主题：被锦绣山河压制太久 万科欲借虹溪诺雅扬眉吐气
- 发表于2009-04-16
2007年10月份，木易写了一篇报道，将万科松山湖1号和光大锦绣山河相提并论，并得出结论，万科松山湖1号是小家碧玉，光大锦绣山河是大家闺秀。这种结论主要是从户型面积方面来对比得出的。
延伸阅读：松山湖：小家碧玉完美落幕 大家闺秀隆重登场
文章出来后，光大有些不爽，不爽的原因是，他们不愿意与松山湖1号为伍，认为，将松山湖1号和锦绣山河放在一起比，降低了锦绣山河档次。由此可见，光大对锦绣山河是多么引以为傲，对万科松山湖1号是多么的看不起。
据木易了解，光大人在多个场合通过言语或者行为，都表达出了对万科松山湖1号不屑一顾的高傲态度，如果一个客户在光大锦绣山河售楼部提到万科松山湖1号，光大销售人员甚至不会和客户谈论两个楼盘优劣对比，会直接告诉客户，锦绣山河和松山湖1号不在一个档次，没有可比性。
光大对松山湖1号的看法，万科肯定心知肚明，但是，一直找不到反击机会，心里必定憋屈已久。
如今，万科虹溪诺雅即将登场，可谓给万科反击光大鄙视提供了一个重要机会。
万科心里可能这样想：你光大不是鄙视我别墅吗？那我就拿我的洋房和你的洋房比，你的洋房卖7000左右，我卖15000（其售楼小姐透露 价格可能15000左右）左右，我的洋房价格远远超过你，我不但价格远远超过你，还要畅销。
木易多次和万科虹溪诺雅相关工作人员沟通，获取的消息似乎也表明，万科要借虹溪诺雅，在光大面前高傲一次，给锦绣山河一记耳光，要响亮。
万科虹溪诺雅相关工作人员多次强调，虹溪诺雅要成为东莞最豪华的洋房，言外之意，松山湖长城世家和锦绣山河洋房将不值得一提。
从虹溪诺雅对外宣传可以看出，万科为打造虹溪诺雅，可谓用心良苦，
木易和虹溪诺雅售楼小姐聊天，其中一位透露，价格可能高达15000元每平方米。敢于定15000元，万科凭什么这么自信？
先来看万科对虹溪诺雅为何如此看好，为何敢给出15000的定价？
松山湖美，松山湖有，众人皆知，虹溪诺雅和锦绣山河共享这个资源，地理位置差别并不大，基本可以忽略不计，抛开松山湖大环境不说，来看看虹溪诺雅产品有什么之处，以至于虹溪诺雅价格敢高处对手很多。
（未完待续）
- 发表于2009-04-16
来看看万科虹溪诺雅对外宣传资料对虹溪诺雅产品的介绍，选取部分：
1：220套180平米的产品，全部板式结构,无遮挡一线湖景
2：东莞首创10.6米的双入户大堂， 约4米高的阳光车库，3.2米的刷新豪宅尺度
3：东莞首创高层私家电梯厅+私家前花园，媲美别墅的独立门户感受
4：独创的现场实验室。模拟真实效果，模拟气候对建筑的影响
5：东莞首家采用石材干挂+剪力墙+全混凝土结构建筑，独创石材实验墙模拟建筑的受力和外观
6：用汽球模拟方案未来建筑在环境中的整体视觉，真正为建筑的百年生长
7：建筑精锐材料采用保护膜和对灌注时采用吸尘技术保证混凝土纯度
这些是万科虹溪诺雅部分与众不同之处，也是万科引以为豪的地方，如果万科虹溪诺雅真的能够以15000元价格畅销，那么，万科真可以在锦绣山河面前扬眉吐气了，反之，则无疑给光大提供了一次看笑话的机会。
结果如何，我们拭目以待。
- 发表于2009-04-16
- 发表于2009-04-16
虹溪诺雅要卖1W5?万科疯了吗?还是真的不差钱,打算卖他个三五年?以松山湖目前的3大盘来看,虹溪诺雅离高速公路最近,低层(5F以下)应该还好,但是高层势必避免不了车流噪音,可是低层的视野又远不如高层.地段状况比长城世家略好,但好不多,比锦绣山河差,差上不少.
另外虹溪诺雅的朝向没有朝南的,我拿指南针在新竹路上测过,几乎都是朝西或西北,只有最上方那栋是略朝西南,如此大面宽的房子西晒,想想都恐怖!而长城世家看湖的户型几乎都朝南或东南,锦绣山河也有朝南的选择,此点万科惨败其它两盘.
从楼盘设计来看,因为虹西诺雅目前还没有户型图,不敢妄加评论,但是以及景观看,万科应胜过另外两盘.
从以上的状况来看,长城世家的价格区间在6500-12000之间,锦绣均价7000,万科即便是加入品牌价值及物业,定价区间在8000-13000之间应是合理,另外别忘了另外两个盘是07年开盘,现在的房市情况是无法和当时相比,看看长城世家08年卖的多辛苦知道了,打折送车位就算了,到现在都已经入伙了,售楼小姐还在打电话说有现楼出售,问我要不要买.
- 发表于2009-04-16
售楼小姐不是说虹溪诺雅卖15000会死一批客么
- 发表于2009-04-16
实在不想因为这些无聊的话题，来侮辱松山湖。
- 发表于2009-04-16
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- 发表于2009-04-16
万科这么贵，能卖得动吗？- 发表于2009-04-16
看来都是为万科我卖命的人啊~~~~尽是好话！
去年害我亏了这么多钱，带头就是tmd万科的！