主题:业内专家:2011年房价可能不再上涨
- 发表于2011-01-31
“新政将大大改变普遍存在的房价上涨预期,2011年全国商品房销售面积下降和价格结构性下跌可能性加大。”陈晟表示,限购范围将至少包括35个大中城市,预计此类城市销售面积将受到显著影响,带动全国销售面积下降。房价方面,限购城市的房价出现结构性下跌可能性加大。
不过,陈晟认为,今年信贷投入不明确以及房地产金融政策不明确的情况下,房价走势也不确定。他分析指出,2011年房价或在10%内上下波动,但超过20%的可能性却很小。
“新政将大大改变普遍存在的房价上涨预期,2011年全国商品房销售面积下降和价格结构性下跌可能性加大。”陈晟表示,限购范围将至少包括35个大中城市,预计此类城市销售面积将受到显著影响,带动全国销售面积下降。房价方面,限购城市的房价出现结构性下跌可能性加大。
不过,陈晟认为,今年信贷投入不明确以及房地产金融政策不明确的情况下,房价走势也不确定。他分析指出,2011年房价或在10%内上下波动,但超过20%的可能性却很小。
2011年,房价可能不再上涨。住建部政策研究中心副主任王珏林向记者表示,在“新国八条”和上海、重庆房产税的试点等一系列政策调控之下,今年房价会被压住。但是,在流动性充裕的大环境下,房价马上下调的可能性不大,因此今年全年房价走势将呈现出“上不去,下不来”的态势。
王珏林分析指出,从目前状况来看,上海、重庆房产税试点的具体政策设计有所不同,但从政策“打击范围”分析来看,对市场的影响均有限。“新国八条”力度空前,特别提出要进一步落实地方政府责任,将房地产调控提升至政治任务层面,这对调控政策的落实起到非常重要的作用。