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主题:围观:悦•有哪些单元是“财富绞肉机”?

发表于2011-12-17
数据采摘于市物价局网上房价公示公开资料,直至当前共进行三轮报备,分别5月31日、8月24日、11月29日,看一看,比一比,让数字告诉你:


 

0531

0824

环比

1129

环比

11290531

6#101

4,055,854

3,336,031

-719,823

2,209,706

-1,126,325

-1,846,148-45.52%

7#101

4,973,273

4,920,302

-52,971

3,258,739

1,661,563

-1,714,534-34.47%

8#102

5,644,284

4,777,995

-866,289

3,164,510

1,613,485

-2,479,774-43.93%

10#101

8,366,321

6,315,337

-2,050,984

4,182,469

-2,132,868

-4,183,852-50.01%

10#201

4,753,142

4,544,186

-208,956

3,607,303

-936,883

-1,145,839-24.11%

10#202

4,414,516

4,282,744

-131,772

3,330,774

-951,970

-1,083,742-24.55%

10#301

4,730,715

4,520,930

-209,785

3,588,988

-931,942

-1,141,727-24.13%

10#401

5,376,891

5,124,137

-252,754

4,116,666

-1,007,471

-1,260,225-23.44%

10#402

5,150,836

5,053,947

-96,889

3,932,066

-1,121,881

-1,218,770--23.66%

10#501

6,992,333

6,982,685

-9,648

6,518,994

-463,691

-473,339-6.77%

10#802

8,513,140

8,575,540

+62,400

8,051,803

-523,737

-461,337-5.42%

10#901

10,913,355

11,089,466

+176,111

10,419,169

-670,297

-494,186-4.53%

13#1401

5,263099

5,171,529

-91,570

3,828,215

-1,343,314

-1,434,884-27.26%

16#401

2,543,835

2,081,227

-462,608

1,709,255

-371,972

-834,580-32.81%

16#1703

2,099,817

1,658,451

-441,366

1,360235

-298,216

-739582-35.22%

16#1803

2,128,065

1,685,347

-442,718

1,382,439

-302,908

-745,626-35.04%

16#1903

2,156,312

1,712,243

-444,069

1,404,643

发表于2011-12-17
KFS在5月31日报价明显比1月份类似单元拔高一大截,对市场承受能力过份乐观,结果导致往后一调再调,让过程当中成交了的那部分购买力情何以堪?
发表于2011-12-17

11290531

-1,846,148-45.52%

-1,714,534-34.47%

-2,479,774-43.93%

-4,183,852-50.01%

-1,145,839-24.11%

-1,083,742-24.55%

-1,141,727-24.13%

-1,260,225-23.44%

-1,218,770--23.66%

-473,339-6.77%

-461,337-5.42%

-494,186-4.53%

-1,434,884-27.26%

-834,580-32.81%

-739582-35.22%

-745,626-35.04%

-751,669-34.86%

-786,034-29.05%

发表于2011-12-17

5月31号的价格是需的,那时候公示的价格是没有减掉多少折再多少折再减30万的,后来查的严标的价相对真实一些。

发表于2011-12-18
报备价格不准,正常是可查询的标准售价,正常购买均可相当于0.85--0.88折购买到
发表于2011-12-18
有一点可以确定的是,五月分买15、16楼的价格,应该高于现在的17楼。记得当时的折扣是减三十万,再打个九五折九七折九九折,小户型十三四楼的特惠价格是一百三十二万到一百三十三万。

降是降了点,关键是幅度。
发表于2011-12-19

我应该属于11月底买的,还没办好按揭
是101户型的毛坯,比9月份时我的问价格降了几十万吧,冲动过后又觉得不是合适时机,现在房价确实在降
原意是想买精装的,懒得折腾,结果10月份去看时只余17楼的,近300W,放弃了,(那套后来也特价了,被内部人士买走)

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