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物业不作为。。
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主题：
物业不作为。。
记忆1994
发表于
2015-04-23
标签：
装修
业主
入住
物业
进微信群讨论
自入住至今，跟管理处反应不下十次。但是物业跟反应的次数成反比，越来越差！现就管理处的不作为行为。
1.管理混乱，小区和学校不能分开，任何车辆均可进入小区。尤其在放学时段占到现象特别严重，晚上开大灯的也多，车速 快，对小区内居民安全造成很大影响。建议小区与学校独立管理，管理处为何能在未经业主同意学校使用小区资源？
2.由于学校食堂与海逸湾仅几米之遥，老鼠过街进入小区。
3.安保问题非常严重，多处出入口看不到一个保安。多次跟物业反映，也跟管家（区域负责人）联系。居然说不需要固定岗，并且说巡逻岗比固定岗更加保险。现在社会应该是一个技防+人防的社会不能仅仅靠技防，更何况门禁和监控如同虚设。再说巡逻岗肯定会有空隙的，应该设定固定岗和巡逻岗相结合。
4.公共区域内设施老化、脱落严重，如接线盒掉了，电线外露；台阶处护栏玻璃破损近四分之一至少一年之久也不更换，存在很大大全隐患。偶尔有些地方维修还不如不维修，维修起来的效果跟小孩子玩过家家没什么区别，那个手工真华裔是小朋友在玩泥巴。
5.从小区外至小区内都不需刷卡，任何人（除了一眼看出是装修的工人除外）不需要来访登记，没有人盘问，所有入口（不低于5处）可直接进入。（为防止有心人踩点，我就不具体陈述。）
6.保洁有待提高，特别是蚊虫非常多，灭蚊和灭鼠需作为常规工作。
经向管理处反应多次，期间也向南城房管所反映过，但是一直没有得到改善，为给小区营造一个安全和谐的环境，再次恳请房管局有关部门能实地考察、跟进此事，督促改进。谢谢！
最后我想问：这样的物业怎么通过资质评定的？这样态度的物业东莞还有分店吗？
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
投诉啊
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
就怕住进来，遇见烂物业
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
任何车辆都能出入，就算管理再松懈的小区都不会这样吧
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
这样看确实问题多多啊
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
问题这么多，难道就不能联合起来反映
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
这样的事情
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
引用：
房天下友(过客)
在2015-04-24 09:22:12写道：
8楼
问题这么多，难道就不能联合起来反映
是的啊
房天下网友(过客)
发表于
2015-04-24
引用：
房天下友(过客)
在2015-04-24 09:20:14写道：
6楼
任何车辆都能出入，就算管理再松懈的小区都不会这样吧
是的啊，难道没有收费吗
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1.管理混乱，小区和学校不能分开，任何车辆均可进入小区。尤其在放学时段占到现象特别严重，晚上开大灯的也多，车速 快，对小区内居民安全造成很大影响。建议小区与学校独立管理，管理处为何能在未经业主同意学校使用小区资源？
2.由于学校食堂与海逸湾仅几米之遥，老鼠过街进入小区。
3.安保问题非常严重，多处出入口看不到一个保安。多次跟物业反映，也跟管家（区域负责人）联系。居然说不需要固定岗，并且说巡逻岗比固定岗更加保险。现在社会应该是一个技防+人防的社会不能仅仅靠技防，更何况门禁和监控如同虚设。再说巡逻岗肯定会有空隙的，应该设定固定岗和巡逻岗相结合。
4.公共区域内设施老化、脱落严重，如接线盒掉了，电线外露；台阶处护栏玻璃破损近四分之一至少一年之久也不更换，存在很大大全隐患。偶尔有些地方维修还不如不维修，维修起来的效果跟小孩子玩过家家没什么区别，那个手工真华裔是小朋友在玩泥巴。
5.从小区外至小区内都不需刷卡，任何人（除了一眼看出是装修的工人除外）不需要来访登记，没有人盘问，所有入口（不低于5处）可直接进入。（为防止有心人踩点，我就不具体陈述。）
6.保洁有待提高，特别是蚊虫非常多，灭蚊和灭鼠需作为常规工作。
经向管理处反应多次，期间也向南城房管所反映过，但是一直没有得到改善，为给小区营造一个安全和谐的环境，再次恳请房管局有关部门能实地考察、跟进此事，督促改进。谢谢！
最后我想问：这样的物业怎么通过资质评定的？这样态度的物业东莞还有分店吗？