主题：【房市东莞】凤岗楼市大PK,麒麟湾一枝独秀

【房市东莞】凤岗楼市大PK,麒麟湾一枝独秀

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    大家好！欢迎来到【房市东莞】栏目，这里是宇鹏传媒。

   “金九银十”是房地产行业营销推广的“黄金阶段”，历年来的楼市现象表明，在这个传统旺季各大开发商都会摩拳擦掌，积蓄力量，拼杀市场。但今年的“金九”已过，“银十”作为新一轮的激战与角逐已经拉开大幕。从市场表现来看，开发商的备战动作确实不小，众多项目都选择当前作为项目最佳的推广时期，凡有可能争取到有效客源的活动都纷纷上演。

   凤岗素有“深圳北”之称，在十月的楼市激战中，是莞深双城置业者关注的焦点。在凤岗楼市，这个十月竞争异常激烈，麒麟湾、漫城、新时代家园、又一城四大楼盘纷纷行兵布阵，一场楼市“肉搏战”正在上演，谁才是凤岗楼市王者呢？

   通过四大楼盘的纵横对比，希望能给即将置业凤岗的购房者指导，以下观点仅供参考！

     第一轮：地段PK，看谁占据城市核心？

   【麒麟湾】：项目位于凤岗沿河西路，离凤岗最繁华之处的沃尔玛购物广场仅300米。项目坐享凤岗中心区的城市资源配套，揽尽购物、美食、文化、娱乐等城市中心一站式生活资源。

   【漫城】：项目位于凤岗东深路塘沥村段，只能说是临近凤岗中心，但并不属于凤岗真正的中心区。

   【新时代家园】：项目位于东深大道与龙平公路交汇处，在凤岗本地人的眼中，该片区不属中心区，居住环境、生活配套有待完善。

   【又一城】：项目位于凤岗中心区，就在沃尔玛旁边，临近凤深大道。

   点评：无论自住或投资，地段都是购房者首要考虑的因素，而占据了城市核心的地段物业更具保值升值优势。在四大项目中，唯麒麟湾和又一城处于凤岗核心，但又一城离大型商场最近，其毗城市主干道，这种的地段必定存在人群混杂、街道喧吵等弊端。由此可见，麒麟湾占据了凤岗中心的最佳位置，当属王者。

   第二轮：资源PK，稀缺的才是最珍稀。

   【麒麟湾】：项目是凤岗唯一的拥有中心资源与湾区美景的双享物业，在畅享城市资源之余，更零距离拥有凤岗湾区最美的一段。在尽享繁华之后，将私藏最美湾景，那是一处鸟语花香、超然城外的桃源之地。

   【漫城】：离漫城地理位置最近的自然资源，是凤岗园龙山公园。居于漫城，闲暇之余，可以到公园散步溜跶。但漫城因为临近凤深大道主交通干道，噪音嘈杂，居住环境舒适度大打折扣。

   【新时代家园】：新时代家园可以说是四大楼盘中自然资源最缺乏的。在项目的附近并无任何自然资源，而且项目靠近龙平路主交通立交，环境嘈杂是它的代名词。

   【又一城】：又一城仅能享受的是城市中心最佳资源，项目虽然离湾区不远，，但只能望湾兴叹，而不能直面绝美湾景。

   点评：在自然资源的较量上，麒麟湾因零距离拥有独一无二的湾区资源，其他三盘根本无法攀比。

   第三轮：产品PK，看谁是购房者心中至爱？

   【麒麟湾】：麒麟湾本期产品为纯粹的82—89㎡的2+N户型，户户入户花园设计，且特设空中花园，超高赠送，可两房变三房、变四房，令您轻松实现置业理想。据悉，国庆期间麒麟湾开放两套样板房中的小三房仅80多平米，就可由2房便成3房，随心畅享。

   【漫城】：漫城以60—73㎡二房，88—91㎡三房和103—107㎡四房中小实用户型产品为主打，户型设计很紧凑，适合临时租住之用。若为住家选择，实欠舒适。

   【新时代家园】：项目主力户型为36-104平米单身公寓、一房、二房及三房，辅以少量130-190复式产品。户型类型虽多样，但也预示者未来业主群将鱼龙混杂，自住氛围不好。

   【又一城】：锦龙又一城今年4月中旬已经开始动工，目前正在建设中，产品尚未上市，无可比较。

   点评：产品的优劣直接关系到居住的舒适度。麒麟湾产品最为纯粹，且为实用的2、3、4房，且户户拥有入户花园，赠送面积大，不论居住或投资都属佳品。

   记者观点（本观点仅代表个人见解）：从上文的三回较量下来，大家清晰可见，麒麟湾无论是在地段或是对资源的占有，甚至产品品质都远远超胜于其他三个楼盘，难怪会成为凤岗最爱、深圳投资首选物业！

此外，记者还深入项目，实地探访了解到麒麟湾的项目人气远远高于其他三个项目。为莞深购房者如此偏宠麒麟湾？

   记者问及一位在麒麟湾认筹的陈先生，他说其实他是认筹在漫城在先的，但是看了麒麟湾之后，感觉这里环境比漫城更好，就决定了要买这边。因为麒麟湾的户型全都是南北朝向的，要不就可以看湾景，要不就看中央园林；而且户型赠送面积大，使用率高，住起来肯定更舒适。加上，估计麒麟湾价格会比漫城更低，也就是说麒麟湾的性价比会更高，那还有什么理由不选麒麟湾呢？

   经如此一番明察暗访，凤岗中心区四大盘在十月的楼市较量中，胜负一份，麒麟湾当属凤岗楼市的投资与自住物业首选！

麒麟湾拥有得天独厚的地理优势啊，毗邻深圳，价格是东莞的房价，深圳人买很划得来啊