主题：投资自住必看！挑选东莞凤岗小户型楼盘的强悍心得！
- 发表于2012-09-27
小户型朝向要注意
有的房子尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。要选择一套好的小户型，最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离。
有的房子尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。要选择一套好的小户型，最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离。
- 发表于2012-09-27
小户型的使用率
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，因为做建筑立面设计的时候考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，因为做建筑立面设计的时候考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
- 发表于2012-09-27
各位投资自住的朋友看看吧，看了也不吃亏
- 发表于2012-09-27
祥利上城现在是不是在卖小户型？
- 发表于2012-09-27
不过这些心得，确实还不错
- 发表于2012-09-27
好帖，当然要支持
- 发表于2012-09-27
小户型也有大学问啊
- 发表于2012-09-27
户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低
在东莞凤岗如何挑选一套性价比高的小户型？至少有三大陷阱是购房者需要提高警惕的。
小户型≠小面积
购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间特别注意，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注意旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的。如果户型图上没有标注相关尺寸数据，一定要请售楼员介绍清楚，并写下来，以免万一日后追究责任有理说不清。