综合评分4.90分／5分

祥利上城地处凤岗，是祥利集团进军东莞凤岗市场个项目。项目价格已经从开盘时的10000元/㎡上升到了现在的26000元/㎡，如此之大的升幅，肯定不能仅靠临深这一个因素支撑。项目质量也要过硬才能担得起现在的价格以及关注量。

今天就让我们去到现场一探究竟。

优点

1、项目地处凤岗区域，配套较好；
2、距离深圳平湖距离大约10公里，距离近；
3、小区绿化。

缺点

1、在售户型只有两个，选择不大；
2、开发商在东莞暂时只有这一个项目。

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价格5.00分／5分

祥利上城目前还有在售的户型为84㎡、108㎡的户型，而且房源不多，对于购房者来说，选择自由度并不高。目前的销售价格为26000元/㎡，这个价格和前两个月相比有所上涨；并且在与同区域楼盘对比当中，本项目是处于领先位置的。

当然，作为临深的楼盘，其吸引的不会只有本地置业者，深圳置业者也是重要的来源。因此，我们把对比的区域放大到距离的深圳龙岗，相对于其经过调整后将近36000元/㎡的均价，祥利上城的价格只是相当于它们的60%左右。这个价格对于深圳购房者来说容易接受得多。

楼栋户型5.00分／5分

目前祥利上城在售的产品只有84㎡以及108㎡户型洋房，分布在16栋和17栋，购房者的选择余地不多。

以108㎡户型洋房为例，这个户型的设计是4房的，即使是二孩家庭也有足够房间和空间。该户型阳台比较宽敞，可以满足采光需求，同时设计上做到了餐客分离，保证了清洁和卫生。

不过，整个户型有一个不足之处：有一个房间在玄关旁，要是长期住在这个房间势必会受到影响，因此这个房间较为合适用作客房或书房。

配套5.00分／5分

祥利上城位于地处凤岗镇区域，周边的配套比较好。从项目出发往西南方向1000米有沃尔玛，往西南方向1000米有财富新地，另外还有祥利十二坊风情商业街、观澜湖新城购物、铜锣湾百货、新高百货等购物娱乐配套，满足日常娱乐需求是没大问题的。除了商业配套，距离祥利上城约2-3公里有凤岗体育馆和园龙山公园，可以满足体育锻炼的健康需求。

地段交通4.50分／5分

祥利上城位于永盛大街与观天路交汇处，地处凤岗镇区，周边交通较为发达。项目即有祥利上城公交站，站内路线有凤岗6路;深莞2线;深莞2线区间车。

另外，祥利上城所在的位置和深圳距离大约10公里左右，距离较近，开车是比较方便，这一点对于深圳职业者来说无疑是重要的考虑因素之一。

就是抱着临深的大腿

这一点的确不错

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