主题：房价这十年,我一直在陪跑

从2000年买房到现在，已经10数年了。这10数年间，经历了经济的波动，股市的沉浮，家庭的成长，唯一不变的，是房价一直在奔跑。可以说，杭州房地产市场从97年的初兴，到98年的低迷，到99年的悄然启动，此后就如脱疆野马，一路奔跑，永不回头，期间2008年的驻足，只是小憩，后面的两年，越跑越快。作为一个普通百姓，我参与其中，深切感受买房的不易，今天早上看到绿城被查的消息，忽然就有了点记录的冲动，与大家分享。房价这十年,我一直在陪跑

我是学经济的，具备对经济形势一定的分析能力。因此，在明白单位不可能分房以后，我还是决定了要买自己的房子。其时女友和我关系稳定，基本上已经能谈婚论嫁，并没有给我压力，她比我对房子更不上心。当时的女孩子是多么地纯哪，没有现在那么物质啊。我买房子主要基于几个考虑：一个当然是独立自住的需要，以后娶妻生子，自己的空间很重要；一个当然是价格还便宜，虽然房价比原来的1000多，2000多翻了一番了，但住房商品化是趋势，不可能这么低就停涨了吧，现在的停滞就象股票中的空中加油一样；一个是自己工作还稳定，股票里赚了点钱但股市不景气，我天生又是个好冒险的人，如果这钱还放股市肯定折腾完了。就是这几个理由，加上房地产同学的信心保证，我开始关注房子。

找房子的过程其实满简单的。从现在的眼光看，当时我买的第一套房子绝对不是个好选择。但没有办法，年轻啊。2000年的时候，印象中绿城的房子基本没有，因为前几年卖完了，新的没出，处于断档期，有的都是其他的公司的。什么中大啊，国信啊，金都啊等等。选择性绝对没那么多的。当时比较有名气的可能就是金都华庭啊，中大文锦苑啊，其他的想不起来了。其中中大又是学区，又是名气比较大的，也是我瞄过的。但是，当时4000多的价格还是辣手啊，再想想这个房子也就卖了个学区，我父母就住在学军小学边上，再买学区，是不是亏了啊。当时可没有那么多投资的概念，要知道能翻10倍，我早买了。于是考虑别的房子，重点是城西和城北的。因为一直住城西，城北也刮到点边，城东和城南根本没概念。就在这时候，我住城北的死党告诉了我一个信息，吸引了我的注意。

我那个死党住在城北的塘河新村,据他的消息,他旁边的墨水厂即将搬迁,会造一个小区,目前在预登记,会比正式开盘价便宜一点。这么说可能有人已经知道是啥楼盘了。我问了价格，说是2800。我立马动心了，这么便宜的价格，真是划算啊。当时的人就是单纯，不考虑多的，只考虑住的需求。不象现在那么有远大的理想。于是我们两个去那里各登记了一套，他选了115平，我选了105平。算是安定了，过了一段时间那里果然开盘了，去交钱的时候，居然是3600多一平，原来2800是起价，每一楼加120，偶的楼层高，就给加到近3700了。没办法，还是掏钱了，总价是37万多，交了12万多，按揭25万，月供2000左右。出来后，晕乎乎的，这就成了房奴了啊，和女友对望一眼，交出去的是钱，收获的是一份希望。

首付款12万多，其中9万是股市的钱，当时记得买的是浙江广厦，11元多买的，到筹房款抛掉的时候是9元多。现在看看，浙江广厦只有4元多了。这个世道，唉。另外3万多，是自己和女友的银行存款，谁多谁少，已经忘了，女友工资不高，能贡献多少就是多少，也不容易的。那个年头，能拿12万已经不错了。总之不拿父母的钱，是我们的原则。这房子最后写了我的名字，但我们去公证处做了公证，证明2人系朋友关系，共同买房，权益对等，花了公证费300元。3年后我们登记结婚，看到这本公证书，都有点后悔，这300元真是白花了呀

2、居民素质太重要了。这个是我们买一手房时无法选择的，但如果是买二手房，完全可以了解得比较清楚，也希望大家在买之前详细了解。我们这个小区，有比较多的回迁户，部分人的素质真的让人抓狂，有手拿菜刀暴力抗交物业费的，有把热水器安装在楼道里的，等等等等。原来第二任物业我觉得非常敬业的，但就因为部分苛刻的业主不交费，到期后不再续合同，第三任物业上来后我没呆多久就卖了，不是对物业没信心，而是对那些业主没信心，生怕又过没有物业的日子。