主题：楼市经历断崖式降价 部分项目价格腰斩

“别老跟我说总价，说说每平方米的均价。”购房者李敏(化名)又一次接到了海棠湾销售人员的电话。在售楼人员遮遮掩掩的语气下，李敏最终得知位于通州的海棠湾项目已经降至每平方米1.5万元左右。而在今年上半年，该项目平层均价接近每平方米3万元。“下跌了差不多一半啊，多亏上半年没买。”李敏一边感叹一边庆幸，同时也对房价更加没有信心。

海棠湾的开发商是北京亚通房地产开发有限公司，这是一家名不见经传的房地产公司，此前开发的几个项目，都出现了一度热销的盛况。在此前的几次降价中，海棠湾都未表现出明显打折的意向。而这次，虽然降价的消息相当“低调”，力度却颇为惊人。海棠湾的降价情况也代表了通州区域的普遍情况，“腰斩”的楼盘不在少数。

同样的情况出现在大兴，位于大兴区域的领海·朗文世家最近出现的最低售价已经降到13200元/平方米。朗文世家原为顺驰地产在2003年12月8日获得的地块，首次开盘为2004年6月，此前已经完成四期销售。尽管朗文世家营销总监温立伟在接受记者采访时一再强调，此次促销的全是尾盘，并非所谓的降价，但相比半年前，同类型房源的价格确实降了接近4000元/平方米。

张大伟将这次降价称为“断崖式下调”。和以往的降价相比，这次房价下降的特点是范围广、力度大。