主题：我来客观说说美丽湾畔花园的优点和缺点吧。

作为茶山镇在售的不多的现房，美丽湾畔花园还是有一定优势的，但是综合来看，美丽湾畔花园的缺点也不少，反正我哪里的房子都还没买，但我去看过茶山的几个楼盘，对比一下，我就客观来说说美丽湾畔花园的优点和缺点吧。

【优点】

①地理位置不错，出行方便。

楼盘在茶山横江村商贸中心区，有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过，楼盘旁边就是公路，不管去茶山镇中心还是到东莞城区，还是很方便的。

②现房交楼，价格实在。

这年头，现房交楼的房子并不多，而美丽湾畔是现房交货，我觉得这点很好，否则的话，等那么一两年，而且从签合同开始就要开始给钱，相当于给多很多钱啊，美丽湾畔均价7500，我觉得这个价格还算合理。

③户型不错。

美丽湾畔花园的主力户型是94平2房2厅2卫和96平3房2厅2卫，这两个户型都是我们这些刚需一族比较喜欢的，尤其是96平米的，可以做到3房2厅2卫，这点还是很吸引人的。

写得很详细，学习了~

茶山楼盘不多，其实美丽湾畔花园还是不错的

现房这条绝对完爆其他啊，你想一下，如果是一样价格的楼盘，但是不是现房，你要等两年的话，这两年你至少得多给几万块吧，折算下来比美丽湾畔贵多了

说的确实挺客观的。的确啊，湾畔那里交通还算不错，就是靠近那个加油站，想一下我都觉得很危险，也搞不清会不会有什么污染之类的啊

茶山现在没什么楼盘在卖吧，听说富盈在那准备新建一个，有人知道具体情况嘛

不管怎么说，价格和户型还是很不错的，性价比比较高，配套这些东西，我觉得如果所有都齐全的话，人家也不会卖这个价格啊

那加油站就在几百米的地方啊，感觉很危险！

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