10月22日美丽湾畔花园2号楼的七位业主向开发商天恒地产公司提出整改美丽湾畔小区2号楼架空层用于物管用房。据了解，当天由七位业主领着七十多号人聚集在美丽湾畔花园和销售中心拉横幅，向天恒地产公司提出他们的诉求：要求开发商把2号楼架空层的物管用房拆掉，或者部分搬到其他楼栋的架空层,要求开发商整改2号楼与其他楼栋无论从建筑外观、装修风格、布局，用途，大堂的装修风格、布局等所有一切都一模一样。若不能做到此项整改则退房,同时补偿购房以来这段时间的房款利息。

天恒地产回应公司领导对事件高度重视，相关负责人亦带领了相关业主到规划局查看备案的相关报建及施工等图纸，但业主不予理睬，坚持开发商在售楼时候存在欺骗购房者误导他们购房。

业主:售楼时欺骗,误导购房,货不对板

据小编现场就事件向个别业主了解到，业主当时购房时看的样板房设在4号楼，4号楼一楼为架空层，虽然4号楼还在施工,架空层有围蔽起来但仍明显看到是架空层。业主当时问销售人员，意愿购买的2号楼是不是跟样板房一样的,得到的是销售人员肯定的回答。当时业主理解为架空层的设置，大堂都应该是一样的。这段时间有空过来看看自己所购房产的工程进度才发现2号楼架空层竟然是物管用房，且大堂不通风，没有公共休闲空间，跟当初购房时候设想的完全不一样，很有上当受骗的感觉。

据其中一位业主说：如果到时候其他楼栋架空层停满了自行车，2号楼的业主要停自行车到其他楼下架空层遭拒绝怎么办，其他楼栋架空层可以让住户们玩耍、下雨还可以挡雨，若2号楼住户小孩子要过去那边公共场地玩耍遭拒绝怎么办。。。等等无不表达了对公共场地使用矛盾的忧虑。还有一位业主也曾提到，大堂因为建了物管用房，不通风，没有绿化等，如果老人家等电梯，被闷到了怎么办。。。

业主还是提到了不少入住后对物管用房设在自家楼栋下导致大堂与其他楼层不一样，所造成生活上诸多不便的忧虑。以及开发商当初售楼时候说的2号楼和样板房一样的故意隐瞒。业主们要求拆除物管用房,使2号楼的与其他楼栋一样有架空层用于公共活动空间.或者退房并作出赔偿.

开发商:售楼时明确标识物管用房,且物管用房设置符合国家法律法规相关规定

小编就事件向开发商天恒地产及其物管公司了解到，美丽湾畔花园项目中规划的2号楼架空层用于物管用房是符合国家法律法规的相关规定。该规划有报批手续并按规划批复图纸建设施工，到规划局也可以查询和核对资料。当初售楼时候也有在售楼部以图纸方式明示,同时在销售中心的沙盘模型体现2号楼一楼没有架空。售楼人员在售楼时对业主提出的2号楼是否与样板房所在的4号楼一模一样的理解是,2号楼与样板房一样是指2号楼与4号楼的户型、设计、装修一样，故不存在欺骗业主的行为。开发商人为业主这样聚众闹事对其企业的经营，公司形象和声誉造成负面影响。

开发商及物管公司坚持自己是符合相关法律法规进行物管用房的报批审核，2号楼预售与交楼时也会一致，对小区公共空间使用也无更改。对于聚众闹事的业主提出的拆迁或部分拆除物管用房，要不退房补偿的无理要求不予支持。

建议:购房需谨慎 多看多听多问多了解

纠纷事件还在进行中,双方分歧还没有得到解决.其实业主购房后发现与当初购房时对所购房子的设想不一致；开发商事前有报批审核，有公示，走的是合法合规的程序。可纠纷实实在在就发生了，这可以给我们一个启示。回顾在事件的了解中，业主曾说过：我们外行人看房，问销售人员样板房和意愿购的那栋房是不是一模一样，销售人员说是的，在我们理解就是所有无论是外观还是内里，都要一模一样,我们外行的不懂那么多,就是要一模一样，现在不一样，我们就认为是欺骗了我们购房者。

也许就是这外行和内行人对购房时一句话误解导致了事件的发生？到底外行人购房的时候是不是要具备相关的专业知识？还是内行人应该就售房做介绍时要审慎并注意措辞？

就此事件，我们建议购房者在购房前多看房多比较，多方面对小区进行详细了解，在销售中心查看相关的明示文件。如有疑惑，应先向相关部门了解情况。在向销售人员了解小区情况时，对于小区公共场地的使用、所购房子的规划、布局，设想的要求等都应问得具体详细，有必要时在签订合同应当对销售人员的口头承诺白纸黑字写下来。购房不是一件小事情，购房前应多方打听，多方了解，多看看,多问问,凡事做到合理合法,皆可买到称心如意的满意房。

购房多看多听多问多了解

好多问题

对的

结局了就好了啊

很久的事情了

没别的房子，只能买这里。

纠纷解决了吗