主题：高端豪宅网签滞后拉高均价 莞房价连续四周超9000元

    其中南城签约成交40套位居全市首位；厚街签约成交30套排名全市第二；凤岗签约成交21套全市排名第三。
 
    价格方面，黄江以19043元/平方米位居全市首位；万江以18664元/平方米排名第二；塘厦以16064元/㎡排名第三。

    上周全市洋房签约面积约17646平方米，共175套。上周市区签约面积约4933平方米，签约套数约42套。上周全市洋房主要签约的项目有厚街镇鼎盛中环签约2849平方米，共签约29套，签约面积、套数排名全市第一；凤岗镇大运城邦签约1691平方米，共签约17套，签约面积排名全市第二；茶山镇美丽湾畔花园签约平方米，共签约11套，签约面积排名第三。

    上周别墅签约面积约4510平方米，共16套。上周主要签约的项目有万江区北大御湾签约1277平方米，共4套，签约面积排名全市第一；黄江镇金地湖山大境签约1263平方米，共签约5套，签约面积排名全市第二；道滘镇沿海丽水佳园签约684平方米，签约了2套等。

    上周商铺签约面积1331平方米，签约套数共15套，南城区万科金域华府签约783平方米，共签约6套；南城区江南第一城签约238平方米，共4套，道滘镇文一商住城签约180平方米，签约套数为3套等。

    上周写字楼只有塘厦镇骏豪商务中心签约93平方米，签约套数仅1套。

    上周车库签约套数约33套，主要签约项目有东城区花园城签约12套，南城区金域中央签约5套，莞城区东方华府签约2套等。

    2011年，东莞楼市虽未限购，但年度房价控制目标自始至终影响着楼市走势。政策高压下，2011年8月后东莞部分高端豪宅网签时间受到一定影响，网签表现出滞后性。   

    而2011年信贷持续收紧，部分高端豪宅贷款受到影响。2012年年初信贷宽松后，早前未能备案产品在开春后成功备案，导致1月房价呈现结构性上涨，即高端豪宅网签比重较高，拉高整体均价。