主题：房价十不的理由！

房价十不的理由！

一般来说，每当有调控政策出台，坊间关于楼市、房价涨跌、地产走势的各种猜测与分析就会接踵而至。而此次也不例外，虽然从去年新一轮调控正式拉开以来，众多“学者”对房价的判断一直没能应验. 十个不的理由！

发出了一个拐点即将到来的信号，也让广大消费者重新燃起了对房价下跌的殷切期盼。

开发商不的理由

一、土地最多花30%的钱就可以拿到手，一直到封顶都是承包商垫钱，而在承包商进场前，开发商就开始预售并收回了地钱，卖的越高挣得越多，卖的再少他也不亏！有人出钱！

二、现行的政策：一可以预售、二可以垫资，开发商用的都是别人的钱。他会有压力吗？！他会心疼吗？！

三、 扛过了这一波，市场又活跃的时候，会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会，只要能借钱，有人垫钱、我就发展。

四、开发商早就有足够的资本死抗，“现在开发商死不了，资金链还不错。还穿着棉衣呢”。

五、房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，相信国家不可能将房地产一棒子打死。要死也是银行先死，地方政府先死。

六、市场上历来买涨不买跌，不一定能带来热销。处理不好，反而可能引发进一步的观望。

七、如果真有楼盘价格大降，则前期业主闹事那也许只是最小的风险，更大的风险是多米诺骨牌效果的出现。谁都不敢真跳水。

八、刚性需求还在?!政府,开发商都说有刚性需求。没有看见哪有报道有谁谁在那路上！！一线城市限购，二三线城市房价上涨。限购能打压一时，打压不了一世，迟早会取消。

九、地方政府也不愿意房价下降。保持平稳增长最好，既能保证个人财路，也能保证财政收入，GDP也能稳步增长。官越当越高。