主题：慎防欺骗！请东莞光大地产景湖荣郡的业主们集体行动维权！没有验收合格证不能收楼！

广大光大地产景湖荣郡业主：

      东莞光大地产景湖荣郡合同约定在2013年6月30日前交楼，6月29日才收到收楼通知书，该地产商有几个不符合商品房交付的问题：

     1、根据通知书的霸王条款，从6月30日起开始计收管理费，不管你收楼没有，这一点是不符合法律规定的，因为物业管理费是收楼后才收取的费用，未收楼前业主不可能交付管理费。    

     2、楼盘在合同约定的时间内要达到交付标准才能进行交收。光大地产只是要求业主要交什么，却没有履行自己的责任。楼盘的相关工程验收合格证、消防验收合格证等全部未有提供，上东莞建设局网站查询，荣郡只办了共7栋楼的验收，其他一半没有办理验收。也没有记录，即是还没有取得或办好这些重要的合格证。楼盘未达交付标准为了不支付违约交付费用，硬性通知业主收楼。未收楼竟然要付管理费，简直强盗。

    3、关于验收合格证，问过光大公司财务部、客户部、管理处等部门均未有答复。还说收楼要再签一份补充协议，该补充协议是关于实用面积的，新测量的面积与备案的面积不符，办不了确权，叫业主再签补充协议，大家要谨慎啊，不要随便签，看清楚条款。现在才知道是因面积问题不能确权，所以不可能验收。没有验收合格证是办不了产权证的。 

    光大景湖荣郡楼价很高，实用面积又小，产权只有50年，大家都去购买，看中的是光大地产商品牌及服务，但是光大地产连这作为地产商最基本的义务都没有履行，在业主提出异议后也没有及时跟进，光大地产的信用和管理实在令人失望！希望广大业主行使自己的维权权利，行动起来，取回我们基本的权利，也请东莞光大地产能认真处理这件事，无法按时交付，应该按约定赔付违约金，不应该以忽悠的方式欺负弱小的业主，给业主们一个合理的交待！   

支持，大家团结讨回公道，建个Q群

我的12幢是2013年4月30日收楼的,到现在还没有验收合格提供呢！问售楼处叫去管理处，管理处叫去售楼处,互相推诿，还要求签什么补充协议，简直是态度不正，动机不纯！人、维权！维权！

一起维权