主题：房价涨跌关键节点将至 买房等明年下半年再说?
- 发表于2010-09-26
据刘桓介绍，目前我国的财政收入分预算内和预算外两种，收入比大概是1：0.7左右，今年的财政收入将达到8万亿，也就意味着有5万多亿是各种政府预算外的收益，其中土地出让是最大的一块。“所以卖地成为地方政府收入的主要来源，从这个角度看，政府是希望房地产市场涨的。口头上希望跌，实际上希望涨。”
- 发表于2010-09-26
刘桓认为，8月份以来房地产市场又出现了一些新的情况，也使得目前的判断陷入最难的时期。北京、上海、广州、深圳的房地产交易量有所放大，交易价格同比在上升。“目前企业界都在研究，就是8月份的回暖是反转还是最后的疯狂，我们说不清楚。”
- 发表于2010-09-26
刚过去的8月份，深圳市新房、二手房成交量大飙升，楼价也在新政4个多月后重新抬头。对这一市场现象，你怎么看？当前的疯狂成交，原因是什么？你是否期待政府“加码”调控？欢迎参与南方都市报与搜房网的联合调查。
- 发表于2010-09-26
刘桓认为，对目前的价格回暖，百姓要保持克制、冷静，不要蜂拥去抢，因为市场是需要信心的，大家都买涨，它就真上去了。“大家要判断，这到底是反转还是疯狂，这里面大家要注意，要看今年10月份。今年下半年到明年上半年是一个非常关键的时点，所以房价是涨是跌，等这个时间过了再说。
- 发表于2010-09-26
今年下半年到明年上半年是一个非常关键的时间段，房价是涨是跌，要把这段时间过了再说。不要看到涨一点就去抢。
———刘桓认为针对8月份以来的房价回暖，购房者需要冷静
- 发表于2010-09-26
中国的房地产市场经历了多年暴涨后，究竟能不能降下来？昨日，知名财税专家、中央财经大学税务学院副院长刘桓做客农行金钥匙·南都公众论坛，对8月份重新出现回暖势头的房价，他呼吁购房者冷静看待，今年下半年到明年上半年，将是判断房价走势的一个关键节点。
- 发表于2010-09-26
大批项目入市影响供求
不过，刘桓也提出，房地产市场进入8月份以来又出现了一些新的情况，也使得目前的判断陷入最难的时期。一线城市北京、上海、广州、深圳的房地产交易量有所放大，尤其是8月份公布数据以后，让人感觉到有一点回暖的意思。
- 发表于2010-09-26
在交易量放大的同时，交易价格同比在上升。但这个回升的信号给最高决策层的感觉不好。“目前企业界都在研究，就是8月份的回暖是反转还是最后的疯狂？我们说不清楚。我们所理解的是，它最起码不能是反转。”
- 发表于2010-09-26
刘桓认为，对目前的价格回暖，百姓要保持克制、冷静，不要蜂拥去抢，因为市场是需要信心的，大家都买涨，它就真上去了，“大家要判断，这到底是反转还是疯狂，这里面大家要注意，要看今年10月份。
今年下半年到明年上半年，将是判断房价走势的关键节点。昨日，中央财经大学税务学院副院长刘桓做客农行金钥匙南都公众论坛时表示。