主题：多家银行房贷收紧，广发行在莞停贷

    昨晚，国泰君安证券东莞营业部财富管理经理李连生认为，东莞不缺钱，目前东莞房贷余额占到了全市贷款余额的四成左右，“规模并不小。”但事实上，相对于企业经营型贷款，房贷的利润空间并不高，同样是贷款业务，银行控制房贷规模，无可厚非。房贷收紧，银行趋利使然。 

    昨日，东莞团贷网有关负责人则表示，银行放贷自然会算一笔账，目前五年以上的房贷年利率是6.55%，即使上浮20%，也不超过8%；而作中小企业贷款，年利率可达到15%-20%，从风险与利率角度考虑，房贷业务自然会被收紧。

办理房贷遭遇

    银行迟迟不放款 卖家天天催

    其实，目前在东莞申请房贷碰壁的，不仅仅是叶心义一个人。很多人都跟叶心义有相似的遭遇。

    有位网友在网上发帖称，他2012年11月在万江买了一套二手房（首套），跟原业主、中介签订合同后，与某银行城区支行办了贷款合同（贷款利率当时明确可优惠85折），银行于2013年1月份下了同贷书，2013年4月房产证给了银行作抵押，但目前还没有获得贷款。

    说好的优惠利率不见了

    网友qwx2007：3月初，在南城石竹新花园商铺源鑫地产的介绍下，我与兴业银行工作人员杨先生见面，确定从兴业银行取得房贷，当时确定利率为基准利率的85折。4月拿到同贷书时，利率变成9折。6月初，我与银行在房管局办理了抵押，确认放款时间在15天左右。6月下旬，我经常打电话给兴业银行杨先生问放款情况，说已经在放款排队了。但目前还没有一个明确的结果。

    网友qwx2007无奈地问：此笔贷款是先由银行出同贷书确认利率和金额，做了抵押，签了借款合同，这些合同都是废纸吗？难道银行签的合同都没有法律效力吗？

这是为什么呢？