主题：有人开着车来买经适房

“选到了！”第一个选到房的钟锦江兴奋地在“8栋304”上签名按指模。他以2250元/m2左右的价格喜得一套60m 2的经济适用房。跟他一样的其他142户困难家庭，昨天顺利选得廉租房或经适房，成为东莞第二批市属廉租房和经济适用房的受益人群。

有人开车来选房，也有人抱怨公交车少。不过，昨天的雅园新村小区就像一个“幸福新村”，洋溢着一张张兴奋的笑脸。橙灰相间的明亮新楼、户型实用全新装修的漂亮新房，令小区未来主人们期待着早日入住。

25户未选房家庭下次可再选

经过申请、公示、审批等程序，东莞第二批符合廉租房保障条件的住房困难家庭一共有66户，符合购买经济适用住房的住房困难家庭一共有102户。此次抽签选房，共安排了520套房源供申请人选择。

其中，廉租房源一共有387套，分别位于4栋、5栋；经适房安排了133套，分别位于7栋、8栋。廉租房的租金为1元/平方米。经适房的销售基准价为2250元/平方米，60平方米的经适房售价约15万元，而80平方米的经适房售价也大多不超过20万元。

和去年一样，整个抽签选房过程历时2天。前日，申请人在莞城街道办政府大楼6楼依次抽取选房顺序号；昨日，申请人到廉租经适房所在小区雅园新村，按照顺序号现场选房，并签订《经济适用住房购房意向书》或《廉租住房承担意向书》。

最终，现场选房并签约的廉租房有48户，经适房有95户。东莞市住房和城乡建设局住房保障科有关负责人表示，申请廉租经适房的困难家庭，一共有3次抽号选房的机会，其余没有到场的25户申请家庭还有机会下次参与选房。

选房家庭希望能申请贷款

根据要求，每个申请家庭将选择的保障住房范围也不一样，其中，廉租房1人家庭配租面积约为40平方米，2～3人家庭配租面积约为60平方米，4人以上(含4人)家庭配租面积约为80平方米；经济适用住房：1～3人家庭购买面积约为60平方米，4人以上(含4人)家庭购买面积约为80平方米。

昨日的选房现场，申请人大部分都是举家前来，其中不乏开车前来选房的申请家庭。而开车来选房的，则大部分是冲着经济适用房来的。与广州经适房基准价的4200元/平方米相比，东莞经适房基准价几乎便宜了一半，而与市属廉租房小区周边商品房楼盘6000～7000元/平方米的价格相比，价格可算便宜。

不过，尽管这样的一套经适房只要20万以内就可购得，也有不少选得经适房的申请家庭表示无法一次性付清。第一个选到房的钟锦江选到一套总价15万左右的经适房，希望可以到银行申请贷款，这样自己首期只需拿出4万多即可。“如果能用公积金贷款最好了”，钟锦江说。

现场踏访

户型 3房朝向最好 电梯里有盲文按钮

此次安排在4栋、5栋的廉租房，户型方面有一房一厅、两房一厅、三房一厅3种户型，面积分别为40、60、80平方米。安排在7栋、8栋的经适房，户型方面则主要是60平米的两房一厅和80平米的三房一厅。

无论哪种户型，客厅都有明亮的落地推拉门窗，厅出阳台，均为较实用的传统户型，三房一厅中的主人房还配有洗手间，加上客厅旁的，共配2个洗手间。从朝向上来看，经适房中3房的朝向最好，大部分为南北朝向。

廉租房和经适房建筑均为18层，3楼住房的阳台外，还配有大平台。廉租房设计为一梯多户的公寓式住房，长长的走廊上一字排开着多套房子。经适房则为2梯4-8户，较为宽松。

由于申请困难家庭中，有不少为残疾人困难家庭，每栋楼的电梯除了右手边的传统按钮外，左手边还设置了适合轮椅使用人士高度的按钮，按钮还设有盲文部分。

配套 公交车菜市场医院等配套少

雅园新村小区位于环城路旁，南与东莞一中和高级中学隔路相望，东面为台心医院和莞长汽车客运站，北面和西面分别与东城立新社区九头村和南城雅园工业区相邻。

公交配套等落后，是不少申请户颇感不便的地方。小区地处南城，对于大部分来自莞城的申请户来说，上班、送小孩上学都成问题。离小区最近的公交站只有雅园新村和南博职业技术学院，公交线路也只有9路、X 8路、X9路等少数几条线路。

菜市场、医院、学校等生活配套也暂时没跟上。附近只有一个九头村菜市场，附近的台心医院正在建，对于困难家庭来说，定位为台商医院的台心医院，也令其望而生畏。小区内配套的规划36个班的小学和规划18个班的幼儿园，目前正在建。

物业 管理费1.1元/平方米600停车位

负责雅园新村物业管理的是安民物业，尽管小区的物业管理费为1.1元/平方米，远低于市区其他同等小区配备物业的收费水平，但“封闭管理+可视门铃+智能停车”的服务一点也不逊色。

安民物业项目经理李雄说，入住开始后，小区将实行全封闭式管理，并且将廉租房小区和经适房小区分开封闭管理，业主持各自门卡进出。门铃为可视门铃，小区还将启用智能停车系统，提供600多个车位。

而在成立小区业主委员会之后，小区还将筹建平价超市、职业培训、幼儿园等配套服务，尽量满足业主的生活需求。

在东莞开车选经适房不算怪

开车来选经适房，在东莞算怪事吗？在东莞第二期廉租经适房选房现场，不乏开车前来选房的家庭。尽管开的捷达等非豪车，但仍不免让人浮想联翩：“东莞已经有钱到连困难户都开车来选经适房了吗？”

然而，联想到东莞保障住房“房多人少、少人申请”的现状，和正在不断放宽申请条件的趋势，这样的怪事又不难解释了。

从东莞保障住房接受申请至今，就一直面临着申请遇冷的窘境。广州、深圳等大城市保障房“僧多粥少”，东莞的保障住房却面临“没人要”的尴尬。规划了4852户廉租房和经适房，至今提出申请并获得资格的为321户。

顺势而生的是东莞保障住房申请条件开始逐渐放宽。就在本月初，新一轮的经济适用房和廉租房开始接受申请，与此前申请条件相比有所放宽。其中，经适房申购资格中，申请家庭人均资产上限从9.6万元提高到10.05万元；廉租房申请条件中，申请家庭人均收入上限从600元/月提至660元/月。

尽管调整的幅度不大，但是门槛调低的趋势已在显现。而在多次公开接受媒体采访的场合中，住房保障部门不时放出“东莞保障住房或向新莞人放宽”的讯息，令人看到了“把保障住房留给更多的困难人群，而不仅仅是更多的本地人”的曙光。