主题：一个验房师给市长的一封信：验房交房中问题太多了
- 发表于2012-01-19
房子是每一个百姓都十分关心的问题，老百姓除了关心能否买不买得起，也同样很关心住的是否安全、放心。但近几年因为房屋问题的纠纷引起的社会矛盾，群体性事件数不断增多，已经严重影响到和谐社会的建设，增加了政府工作的负担。
- 发表于2012-01-19
实际上，湖北省早在2008年就出台了《住宅工程质量分户验收暂行规定》，要求加强住宅交付前的质量检查和监督工作，实行“一户一验”提升住宅质量品质。
- 发表于2012-01-19
但是，“分户验收，一户一验”在具体的推进实施过程中，遇到了各方面的问题。验收工作的巨大工作量使得“分户验收”制度流于形式，验收结果的公正专业客观性受到质疑。加上的缺失，建设单位，施工单位依然可以很轻松的通过“造假”的分户验收记录，顺利办理竣工验收备案手续。
- 发表于2012-01-19
但是，“分户验收，一户一验”在具体的推进实施过程中，遇到了各方面的问题。验收工作的巨大工作量使得“分户验收”制度流于形式，验收结果的公正专业客观性受到质疑。加上的缺失，建设单位，施工单位依然可以很轻松的通过“造假”的分户验收记录，顺利办理竣工验收备案手续。
- 发表于2012-01-19
问题房，毛病房就这样转交到了买房的百姓手中，就如同问题食品躲过最后流入到了百姓的口中。
- 发表于2012-01-19
盼星星，盼月亮，好不容易等来了收房通知书，百姓又要遇到各种各样的困惑和问题，综合一下主要有如下几种现象。
- 发表于2012-01-19
第一种现象，违规交房。有些开发商，明知不具备交房条件，工程未完工，水电气未通，或者竣工验收备案手续不齐全，为了规避支付违约金，强行通知业主收房。
- 发表于2012-01-19
第二种现象，多数开发商作为出卖方不与业主交接,而是委托物业与业主交房，并制定“先签字收房后才能验房”的霸王流程。强迫要求业主先缴纳各项费用，甚至一些不合理费用，业主的合法权利得不到保障。
- 发表于2012-01-19
第三种现象，交房时推诿质量责任，甚至阻止业主、验房师验房，更有目无法纪，暴力殴打业主、验房师、媒体记者的现象发生。