主题：提醒购房者谨防噱头营销

“错！错！错！错失独院，再失联排？莫！莫！莫！莫失最后抢钱良机！”，“最后9天抄底机会！”，“我们已经超过20亿，现在还保留了某某优惠”……日前，成都很多业主向本网反映，经常接到类似的房地产促销短信和电话，不堪其扰。

 

2011年底收官季，迫于回款压力，连万科、龙湖、华宇、协信等一线品牌房企也纷纷选择加入促销阵营，一场蔚为壮观的促销大战正在上演。

 

业内人士认为，年底，各开发商为了业绩“好看”，往往通过短信或电话等多种宣传手段奋力一搏，以夺取更多的客户和充足的现金流，为明年再战做充分准备。但这种近乎的促销策略，易导致虚假广告泛滥而误导购房者，或影响市民生活而遭反感，最终得不偿失。

大型房企促销各显神通 快速回笼资金以冲刺业绩

 

恰逢年底收官，楼市又颓势难改，为回收款项，开发商相继打出营销王牌，竭尽促销之所能。一时间，一场促销之战硝烟弥漫。锐理数据市场部总监叶强戏称此时正是“黎明前的黑暗”。

 

对于近期多数人反映开发商促销电话或短信的频繁骚扰之事，中舆地产顾问公司总经理汪宁生表示，市场整体低迷导致绝大多数营销推广效果表现不佳，开发商不得不另辟蹊径，寻找新的产品推销方式，但电话促销并不是楼盘销售的主要方式，现在不过是病急乱投医。

据国家统计局的最新数据显示，今年11月，成都楼市下滑尤为明显，新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%。另外，成都主城区商品房备案数据也表明，今年的前11个月，成都主城区住宅成交同比下降19027套，跌幅23%。


随着楼市进入下行通道，在今年底，各开发商为求业绩飘红，对于促销宣传费尽心机，手段也是五花八门，而促销广告也是鱼龙混杂，其中不乏夸大其词甚至虚假内容。


早在今年5月底，成都市出台了《关于规范房地产开发项目宣传的通知》，以禁止楼盘广告出现夸大其辞的用语或炫富字眼，强调必须实事求是，以防误导消费者。


对于华宇阳光尚座所称的“开创‘三保时代’”，本网随即致电该楼盘销售部，其置业顾问陈柯表示，如果签单，三保内容及两年内退房附加5%的贴息，都将写入购房合同，具有法律效力。