主题：【站长踩盘】水云天公馆大户型房源告急，小户型准现房发售

第七站：碧河四期水云天公馆

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【一楼】交通区位：邻深重镇，樟木头镇地段，地段优，交通发达

【二楼】项目情况：体量不大，今年12月交楼，准现房发售

【三楼】在售信息：大户型房源告急，主推71-85㎡小户型

【四楼】周边配套：镇区域，成熟社区配套完善，

【五楼】站长评盘：配套成熟，交通便利且的宜居楼盘

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一、交通区位：邻深重镇，樟木头镇地段，地段优，交通发达

宏观看，樟木头镇是东莞临深的一员，比起东莞市区，深圳市反而更加樟木头，虽然说樟木头在几个临深镇区中算较为远的一个，但是这里对深圳客是有一定的吸引力的。

到东莞

到深圳观澜

微观来看，水云天公馆樟木头镇，被主干道莞樟路和樟深路包围，另外周边的公交站也是蛮多的，出行相当方便。

距离樟木头区域700余米

莞樟路和樟深路环绕

近的公交站是新城市花园站，另外在水云天公馆步行800米到樟洋站上车，可乘坐长68路直达深圳观澜汽车站。

站长点评：碧河四期水云天公馆的交通区位还是很明显的，宏观看，樟木头深圳，虽然比起凤岗塘厦这些镇比稍微是远了点，但对深圳客还是有吸引力的，所以深圳房客也是这里的购房主力军。同时，这里交通网络发达，莞樟路、樟深路环绕这里，另外樟木头立交桥也在，交通较为方便，周边公交站也比较密集，无需步行多远就能就乘。此外，樟木头火车站到这里的距离也就1.5公里，多种多样的交通方式选择。

二、项目情况：体量不大，今年12月交楼，准现房发售

由于踩盘当天是下雨，所以项目是现场施工图没有，不过从销售那了解到目前这个四期项目的体量不是很大，只有301户。整个四期项目是由两栋15层的小高层和一栋公寓楼组成的。项目的施工进度还是在计划内的，大约在今年12月交楼，所以现在购买跟买现房差不多了，只不过是不能实地观看罢了。

在车上远远拍了一张，可以看到这里已经封顶，外墙基本上也装饰好了~

三、在售信息：大户型房源告急，主推71-85㎡小户型

洋房户型为70-170㎡2-4房，大户型房源已不多

四、周边配套：镇区域，成熟社区配套完善

水云天公馆其实是碧河花园的四期项目，这个楼盘的一二三期的入住率已经达到95%了，算是一个比较成熟的小区了，另外这里樟木头镇区域，周边配套相当充足。

首先看，交通条件，前面一楼已经分析了水云天公馆的交通条件，这里在重复一遍~

公交站：有镇内公交16路、2路、5路、6路等路线经过

另外这里樟木头火车站只有1.5公里，到镇不到1公里；且两条主干道已经立交桥。

生活配套：

资源

项目周边实图拍摄

站长点评：水云天公馆是碧河花园的第四期项目，之前三期入住率已达95%，周边配套已经发展起来，小区相对成熟，这里 的交通条件很好，四通八达。处于樟木头的地段，生活商业等配套也不会很差，资源也丰富，一公里范围内的资源囊括了幼儿园到的，方便。

五、站长评盘：配套成熟，交通便利且的宜居楼盘

首先呢，这个楼盘值得提起的就是他的交通，交通的便利，两条主干道环绕楼盘，多个公交站点遍布周围，另外樟木头汽车客运站、樟木头火车站也坐落在处，交通着实方便；另外这里是小区的尾期项目，之前已经开发了三期，并且入住率很高了，距离樟木头镇也不到1公里的路程，商业配套生活配套资源一应俱全。价格也比较适中，7800元/㎡，即可买到临深的房子，不足的是这里体量较小，房源不足，而且绿化偏低，容积率稍高，环境的舒适度可能较差，而且这里主干道，噪音估计是少不了的。不过总体来说性价比很高。

题外话：目前购买这个楼盘的新房可享有房天下8000元购房红包~

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还真是高产啊，这个月就没断过踩盘帖

环境不太好，老小区规划的绿化一般比较低

 现在的人比较注重生活品质