主题：露天过道坡度小 雨水漫进电梯咋办

东莞即将迎来雨季，南城君珆花园的业主们开始有些担忧。君珆花园业主表示，该小区楼房之间的露天过道与电梯口的排水坡度太小，一旦下雨，雨水将会流进电梯井，给业主生命安全造成威胁。昨日上午，南城君珆花园20余名业主聚集在小区物业管理处交涉。

昨日下午，君珆花园的开发商东莞市嘉安达房地产开发有限公司相关负责人表示，为了满足业主的诉求，将在电梯门口加装弧形门槛石，并在过道处放置防滑垫，以保证业主的安全。但对于有业主要求封闭过道的诉求，开发商方面表示目前很难做到。

徐先生是南城君珆花园的业主，今年1月份刚刚收楼。徐先生买的房子位于君珆花园5栋16楼2单元。

据徐先生介绍，他所在的楼盘，楼与楼之间有一个过道，但过道栏杆的间隙太大。最关键的是，过道与电梯门槛是在同一水平线上，相距一两米远，雨水很容易就漫进电梯里。“试想，如果雨水影响到了电梯运转，后果将不堪设想。”徐先生说。

昨日上午，君珆花园20多位业主来到物业管理处进行交涉，但物管处的负责人也表示，具体情况他们也不清楚，应该是开发商负责。

在君珆花园2栋2单元看到，走道宽约1.5米，上面有相同宽度的水泥建筑遮挡，而过道与电梯口之间的坡度很小，几乎处于同一水平线。

业主们表示，他们希望开发商把过道的栏杆做得更安全，并进行封闭防止雨水进入，以保证走道不滑。同时，避免让雨水进入电梯，给业主的生命安全造成威胁。

市住建局：开发商应整改

对此，东莞市住建局在网上回复称，市质监部门工作人员在现场对被投诉的过道进行查看，并核对设计图纸及设计变更文件，所获得信息显示，入户过道的实际施工完成与设计图及设计变更文件基本相符。

“但存在部分入户过道楼面的装修面排水坡因倾斜角度不足易产生积水的问题。” 市住建局表示，建议建设单位采取切实可行的整改措施，防患于未然。

开发商：将加装弧形门槛石

昨日下午，东莞市嘉安达房地产开发有限公司相关负责人表示，开发商方面会在过道上加装防滑垫，并要求物业公司定期进行打扫。同时还会在电梯门口加装弧形门槛石，以避免雨水疏导不畅进入电梯的情况。

电梯门口加装弧形门槛石

电梯门口加装弧形门槛石,那么,小孩老人容易扑倒.特别晚上分神的时侯.

真的无见过电梯门口前加装弧形门槛石.可能是中国商品房发展史上第一例吧.

真是无语.这样的开发商.

如果过道完全封闭了,那些中间户的厨房,厕所,就不通风了,所有空气,油烟,厕所的嗅味只能陪回在天井,从而流通不了.再进房屋.

完全封闭中间户肯定不同意.

还有买的时侯,就有过道了,边户早就应知道问题所在,越高的往下看就越恐忧怖.两边无遮挡,雨水,就有机会飘下.入门就是洗手间.两个房对马路.就是这户型的缺点.所以110的比108的面积大.但就是便宜成5到10万的原因.

如果我是中间户,肯定不同意完全封闭,如果这样,买110平,更好.多了一个过道用,成8平方,可以放某鞋柜,单车,日常用的.108的在天井流通不出的气体.只有吸回自己的油烟,

加装排水通道.地放防滑的..过道整忍形防盗网.

作为108单元的业主不管你怎么处理雨水的问题，但绝对不同意把过道封了，我们买时的特点就是打开门南北通风，把过道封了哪来的风，不然我们干嘛要多花几万块，买110的不是更。还有我想说的一点是，你买房时没到现场看过吗，看过你还买证明你是在明知它有这个缺点的前提下自愿买的，人家开发商没强迫你买，现在却要求人家封过道，哪有这么好的事情。我是绝对支持不封过道，但该处理雨水的问题我也赞成要开发商处理。

大家怎么团结起来维权？我是业主，有QQ群吗