主题：8月第四周莞楼市：刚需户型提前入市 住宅均价重返8字头
- 发表于2011-08-30
周东莞市国土资源局网站最新公布了土地出让预告信息——东土交（预告）10号，预告显示共28宗总面积逾65万㎡的土地将于近期推向市场，其中商住商服用地共6宗，合计面积超过25万平㎡。值得注意的是，南城滨河路白马路段南侧将近8万㎡商住地块和东城火炼树2.2万㎡商住地块以及东莞大道与鸿福路交汇处10.5万㎡储备地块同时推出，体量较大，地段位置较好，且所在地区房地产市场十分活跃。此次预告推出的土地大部分位于东莞市中心镇区，这给近段时间以来陷入萧条的东莞土地市场带来极大的利好消息，将有助于东莞土地市场走出低谷。
- 发表于2011-08-30
2、成交情况：
2.1 商品房整体签约情况：住宅均价返8 非住宅量跌价升
据瑞峰市场部监测所得，上周东莞商品房市场共成交1046套。其中，住宅成交784套，约8.53万㎡，套数环比上升8%，面积环比下降1%;非住宅成交262套，约5.87万㎡，套数环比跌两成，面积环比下滑36%。成交均价方面，住宅均价较上周上升6%，重返8字头;非住宅均价继续上行，达14861元/㎡。
一、 一周经济运行和房地产动态
台州率先限购 三线城市限购月底或全面启动
浙江省台州市8月25日出台住房限购措施，要求自9月1日起，在该市区新购住房的家庭需提供1年以上纳税或社保证明。同时，暂停本地居民购买第三套住房以及外地居民购买第二套住房。业内人士认为，台州的限购拉开了二三线城市限购序幕，预计三线城市的限购很可能在8月底全面开始，限购城市数量不会少于20个，将对“金九银十”的销售旺季将产生明显影响。
国务院上收东莞建设用地审批权 严控建设项目用地
近期，国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整，国务院上收22城市建设用地审批权。按照国土部的要求，这22个城市的土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。这22个城市包括：秦皇岛、镇江、南通、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、台州、温州、马鞍山、德州、东营、威海、南阳、江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞、桂林以及三亚。