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买房逐步变为单纯的博彩
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主题:
买房逐步变为单纯的博彩
房天下网友(过客)
发表于
2015-05-12
标签:
还款
房产
租金
投资
买房
进微信群讨论
个人觉得,现在的买房变成了一个博彩行为。
为什么这样说?理由很简单。
首先,租金过低。大部分房子出租都不超过3%租金回报。这代表着出租房屋还不如放余额宝的高!
一个流动性那么低的房产只有如此低的现金流回报,是不正常的。
其次,经济在下行,人口在老化,养老在改革。大家日后的还款能力要下降了。这有很多征兆可以看出来,例如广交会的数据连续下跌;还有工业生产指数的下跌,老龄化突破18%延迟退休等等。这些都可以推断出经济不好,而且大家的还款能力下降了。
后,买房的高昂税费也是一个大问题。曾经有测算说中国房价70%都是税,而近又开始要搞遗产税和那个房产税了。这代表每年可能还要给一大笔钱,房子送给孩子又要扣掉一大块。这样的话,房产就缺乏了原有的财富传承的意义了
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为什么这样说?理由很简单。
首先,租金过低。大部分房子出租都不超过3%租金回报。这代表着出租房屋还不如放余额宝的高!
一个流动性那么低的房产只有如此低的现金流回报,是不正常的。
其次,经济在下行,人口在老化,养老在改革。大家日后的还款能力要下降了。这有很多征兆可以看出来,例如广交会的数据连续下跌;还有工业生产指数的下跌,老龄化突破18%延迟退休等等。这些都可以推断出经济不好,而且大家的还款能力下降了。
后,买房的高昂税费也是一个大问题。曾经有测算说中国房价70%都是税,而近又开始要搞遗产税和那个房产税了。这代表每年可能还要给一大笔钱,房子送给孩子又要扣掉一大块。这样的话,房产就缺乏了原有的财富传承的意义了