从5月开始，东莞开启倒水模式，时不时我们就能欣赏到窗外的“无敌海景”。不过，也有一些倒霉的业主，家中就有涓涓细流……房屋漏水是谁的责任？不要直接回答是老天爷哦，律师告诉我们，只要你的房屋距离交楼时间5年以内，开发商就有维修的责任。即便超过了保修期，如果能证明开发商在设计方面存在缺陷或者物管没有尽到维护的义务，也需要承担部分责任。
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我有一个朋友就买了一个某小区，因为5月总是在下雨发现卧室的墙体有些脱皮，抬头一看发现上方有墙体渗水，形成了一条条水渍。发现渗水后，=便去找管理处，要求维修。管理处派人检查后认为原因是楼上的外墙渗水，管理处当时登记了情况，但未明确表示是否会维修，并称维修的话需要动用维修基金，需要三分之二的业主同意。
当时他就觉得动用维修基金的可能性很小，便找到购房合同，发现房屋防水部分的保修期是5年，而其所购买的商品房仍在5年保修期内。因为开发商和物业公司属于同一个集团公司，所以再次到管理处，据此要求管理处替开发商承担维修责任。最终，管理处派人在外墙外又做了一遍防水，并将室内脱皮的部分进行了粉刷。
所以大家一定要细心研究自己的购房合同，有些事情就隐藏在这个里面，自己的合法权益可是要保护的啊！！
从5月开始，东莞开启倒水模式，时不时我们就能欣赏到窗外的“无敌海景”。不过，也有一些倒霉的业主，家中就有涓涓细流……房屋漏水是谁的责任？不要直接回答是老天爷哦，律师告诉我们，只要你的房屋距离交楼时间5年以内，开发商就有维修的责任。即便超过了保修期，如果能证明开发商在设计方面存在缺陷或者物管没有尽到维护的义务，也需要承担部分责任。
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当时他就觉得动用维修基金的可能性很小，便找到购房合同，发现房屋防水部分的保修期是5年，而其所购买的商品房仍在5年保修期内。因为开发商和物业公司属于同一个集团公司，所以再次到管理处，据此要求管理处替开发商承担维修责任。最终，管理处派人在外墙外又做了一遍防水，并将室内脱皮的部分进行了粉刷。
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