主题：你中意复式吗？一起来围观复式房的优缺点！

鼎峰花漫里的复式关注有一段时间了，很多人告诉我复式不好，很坑爹，但其实我觉得复式还是比较适合我这样的单身人士的。总价低，房间多，也保证了活动空间，即使不自己住，出租出去，肯定也很抢手！而且大家不觉得有个两层楼的房子感觉很爽吗？

今天我有对比了一下复式的优缺点，觉得真的很适合我~

复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房缺点

1、自然通风、采光较差

复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。（花漫里几个板房的朝向好像都挺好）

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。（花漫里的层高却是有缺陷呢，好在房间只是睡觉的地方，平时活动大多在客厅）

3、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。（楼梯间可以改造成储藏间用，不浪费）

4、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。（这还真要担心了，花漫里的公寓好似不是精装的吧！）

5、层高过低，难于充分利用

如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；（不经常煮饭的孩子，没有这方面的困扰）

6、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。（目前还是单身，没有小孩，而且老家有房，父母应该不会过来跟我们住。将来有了孩子，也会放在家里。）

7、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。（这个有可能，还没体验过。很想知道！）

复式房有那么好吗？

楼主是单身，当然比较适合。现在买来可以自己住，以后结婚了，再买套大的，这套出租，都可以啊

现在估计没啥可选的了吧

卖了这么久都没卖完

我感觉复式房的设计一般都很特别

楼主分析的在理

其实说到底，复式就是针对年轻人的

楼主可以买啊

现在只有复式，没有其他的户型了吗