主题：万达东莞第一站（长安万达广场）

【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）4月13日，东莞长安万达广场举行奠基仪式，这是继广州白云万达广场之后，万达集团布局珠三角的又一大型商业综合体项目，也是万达商业地产投资150亿元布局东莞的开山之作。万达商业地产公司副总裁齐界表示，看好华南市场，后期仍将加大对珠三角市场的投入。

据悉，东莞长安万达广场规划建筑面积约37.4万平方米，由大型商业中心、商业步行街、高级商务酒店、高档住宅等多种业态组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能于一体的城市综合体。

受良好的市场预期支撑，不仅外资进入商业类物业的规模加大，本土也有越来越多的开发商聚集到商业地产领域。对未来一段时间内的商业地产发展态势，专家预计，2012年商业地产发展总体仍会保持一定增长。

《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，排名前20名的开发商都选择加大对商业地产的投资比重。万达2012年计划新开业约20个万达广场，主要分布在温州、漳州等二三线城市。今年万达将新增持有物业面积380万平方米，持有物业面积近1700万平方米，有望成为全球不动产行业第二；2011年保利新增的20个土地项目中，有多达10个是商业地产项目，保利掘金商业地产的意图可见一斑。保利地产近日在北京启动商业地产发展战略，表示“3～5年内将达到住宅与商业地产投资7∶3的新投资结构”、新10年里商业地产将提升到与住宅地产同等高度。