突然在论坛看到这个文章，说的挺在理的
谈谈感受
从“抢购”到“提出退房”，时间仅仅过了不到一个星期，东莞楼市上演了剧情大逆转。好不容易才抢到一套房的业主，为何突然就提出退房请求？从多家媒体报道的信息来看，导致业主提出“退房”的原因主要有三点：
1、此前中介宣传的“1成首付”后变成“首付2.5成”，由于无法在规定期限内凑齐首付款，业主提出退房；2、开盘定价比较乱，信息不对称，同样的户型价格差距大，单价从1.1--1.6万/㎡不等，部分楼层定价不合理，业主感觉自己买亏了；3、现场购房人数众多，气氛紧张，自己一时冲动购房，事后后悔提出退房。
事情一经爆出，不少网友纷纷将矛头指向开发商和中介，对开发商坐地起价、中介等行为进行无情批判，一时间“开盘黑幕”、“无良开发商”、“黑心中介”的骂声如潮水般汹涌。

笔者从业近六年，见证了无数因各种缘由引起的购房纠纷。对于此次因房价疯涨而引起的购房纠纷，笔者认为，开发商没有及时公开开盘信息导致信息不对称、中介人员乱承诺、制造紧张交投气氛、违规这些行为理应受到舆论的谴责。而作为买卖方的另一大主体，购房者难道就一点问题都没有？笔者认为，造成如此局面，购房者也有责任，应该好好反省在事件中非理性的、追涨行为。
我们可以还原一下事件现场：一个原本被认为只值8000元/㎡的楼盘项目，后竟被炒到1.2万/㎡，的甚至卖到1.8万/㎡，试想一下，只要稍微理智一点的购房者，都不太可能选择出手认购。不过，令人意外的是，开盘当天不仅有数千人到场抢购，同时还发生一些让人哭笑不得的事情，不少购房者为了能够成功认购，居然接受中介人员提出的各种无理要求，包括10万元/套的“茶水费”。这真是印证了那句网络流行语：傻子太多，骗子明显不够用，警察叔叔都气哭了！
这起从“抢房”到“退房”的事件，好比一个“骗婚”事件：一个屌丝假扮“高富帅”，骗取天真姑娘的芳心，结果婚后小姑娘发现，原来自己的丈夫是个骗子，根本是个穷鬼，继而哭着闹着要离婚。你能说这桩婚姻中间因为有欺诈行为所以不具备法律效力吗？在这起购房纠纷中，签了认购书的交易行为，即使其中存在一定的虚假信息，但如果没有切实的证据，你能说这份认购书无效吗？如果开发商要跟购房者较真，这些要求退房的买家未必能够获得法律上的支持。
对于绝大数人而言，买房是他一生的消费。在深圳客大量涌入后，东莞房价，追逐利润化本来就是一个企业的特质，开发商坐地起价、过度包装在业内已是常态，购房者在买房时应该保持理智，明辨真假，先了解市场行情再下手，理性评估自己的购房能力，切勿盲目追涨入市！买房前急躁，买房时冲动，买房后势必要后悔！作为市场部门，政府应该出台更多保护购房者权益的措施，毕竟房子不是能随意退货的商品，只有出台对房地产商和中介机构更严格的交易措施，让售房信息更加透明化，才能让购房者买得放心。
傻子太多，骗子明显不够用，警察叔叔都气哭了！
突然在论坛看到这个文章，说的挺在理的
谈谈感受
从“抢购”到“提出退房”，时间仅仅过了不到一个星期，东莞楼市上演了剧情大逆转。好不容易才抢到一套房的业主，为何突然就提出退房请求？从多家媒体报道的信息来看，导致业主提出“退房”的原因主要有三点：
1、此前中介宣传的“1成首付”后变成“首付2.5成”，由于无法在规定期限内凑齐首付款，业主提出退房；2、开盘定价比较乱，信息不对称，同样的户型价格差距大，单价从1.1--1.6万/㎡不等，部分楼层定价不合理，业主感觉自己买亏了；3、现场购房人数众多，气氛紧张，自己一时冲动购房，事后后悔提出退房。
事情一经爆出，不少网友纷纷将矛头指向开发商和中介，对开发商坐地起价、中介等行为进行无情批判，一时间“开盘黑幕”、“无良开发商”、“黑心中介”的骂声如潮水般汹涌。

笔者从业近六年，见证了无数因各种缘由引起的购房纠纷。对于此次因房价疯涨而引起的购房纠纷，笔者认为，开发商没有及时公开开盘信息导致信息不对称、中介人员乱承诺、制造紧张交投气氛、违规这些行为理应受到舆论的谴责。而作为买卖方的另一大主体，购房者难道就一点问题都没有？笔者认为，造成如此局面，购房者也有责任，应该好好反省在事件中非理性的、追涨行为。
我们可以还原一下事件现场：一个原本被认为只值8000元/㎡的楼盘项目，后竟被炒到1.2万/㎡，的甚至卖到1.8万/㎡，试想一下，只要稍微理智一点的购房者，都不太可能选择出手认购。不过，令人意外的是，开盘当天不仅有数千人到场抢购，同时还发生一些让人哭笑不得的事情，不少购房者为了能够成功认购，居然接受中介人员提出的各种无理要求，包括10万元/套的“茶水费”。这真是印证了那句网络流行语：傻子太多，骗子明显不够用，警察叔叔都气哭了！

这起从“抢房”到“退房”的事件，好比一个“骗婚”事件：一个屌丝假扮“高富帅”，骗取天真姑娘的芳心，结果婚后小姑娘发现，原来自己的丈夫是个骗子，根本是个穷鬼，继而哭着闹着要离婚。你能说这桩婚姻中间因为有欺诈行为所以不具备法律效力吗？在这起购房纠纷中，签了认购书的交易行为，即使其中存在一定的虚假信息，但如果没有切实的证据，你能说这份认购书无效吗？如果开发商要跟购房者较真，这些要求退房的买家未必能够获得法律上的支持。
对于绝大数人而言，买房是他一生的消费。在深圳客大量涌入后，东莞房价，追逐利润化本来就是一个企业的特质，开发商坐地起价、过度包装在业内已是常态，购房者在买房时应该保持理智，明辨真假，先了解市场行情再下手，理性评估自己的购房能力，切勿盲目追涨入市！买房前急躁，买房时冲动，买房后势必要后悔！作为市场部门，政府应该出台更多保护购房者权益的措施，毕竟房子不是能随意退货的商品，只有出台对房地产商和中介机构更严格的交易措施，让售房信息更加透明化，才能让购房者买得放心。