住房价格
据了解，我市自2012年9月1日起调整普通住房价格标准，标准有效期为一年。为继续贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，支持居民合理购房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，市政府常务会议审议出台《普通住房价格标准调整机制方案》，东莞享受优惠政策的普通住房实际成交价格一类镇区标准由8000元/㎡提至8654元/㎡(含本数);二类镇区由6000元/㎡提至6610元/㎡，三类镇区由4500元/㎡提至5717元/㎡，标准执行有效期为一年。
11镇街（园区）列入一类标准
《方案》提出，与去年相比，今年普通住房价格标准仍维持现行的分类做法不变，仍按一、二、三类镇街分类，在此基础上调整每类镇街的普通住房价格标准以及具体镇街分类（松山湖参照一类标准执行），与去年相比，三类镇街普通住房价格标准都有所提升。
其中，11个镇街和园区被列为一类标准，分别为长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江。值得一提的是，万江今年被列入一类标准之列，至此主城区四街道全部“入围”一类标准。
二类镇街为黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高埗、麻涌、石碣、清溪。
三类镇街为东坑、道滘、石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗。
普通住房标准需同时满足三条件
我市享受优惠政策的普通住房标准应同时满足三个条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上（含）；
二是单套住房套内建筑面积在120平方米以下（含）或单套住房建筑面积在144平方米以下（含）；
三是根据各镇街普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街划分为三类镇街。
今后调标以上年住房均价为计算基数
《方案》提出，今后调整普通住房价格时，根据上年度各镇街建筑面积144平方米以下（含）住宅的成交数据进行统计。
以上年度一、二类镇街普通住房销售均价为计算基数，按上年度一类镇街普通住房销售均价为基数下浮15%作为本年度一类镇街划分下限、二类镇街划分上限（松山湖参照一类标准，不纳入数据统计）；按上年度二类镇街普通住房销售均价为基数下浮15%作为本年度二类镇街划分下限、三类镇街划分上限，再按每个镇街上年度普通住房销售均价自动划入一、二、三类。
东莞现行的普通住房标准是以2012年9月开始实施。新标准对比现行标准，可以看出一、二、三类标准有明显提升，尤其是三类标准更是直线提高了1217元。
分析人士认为，调整东莞现行普通标准，不仅有利于减轻购房者的经济负担，同时也支持东莞刚性自住需求。
一类镇街原来是包括南城
涨价有利于减轻购房者经济负担？
2012年9月1日起？？
时间没错么?
2012年9月1日起？？ 时间没错么?
东莞现行的普通住房标准是以2012年9月开始实施的。差不多每年9月都调一次
住房价格
据了解，我市自2012年9月1日起调整普通住房价格标准，标准有效期为一年。为继续贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，支持居民合理购房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，市政府常务会议审议出台《普通住房价格标准调整机制方案》，东莞享受优惠政策的普通住房实际成交价格一类镇区标准由8000元/㎡提至8654元/㎡(含本数);二类镇区由6000元/㎡提至6610元/㎡，三类镇区由4500元/㎡提至5717元/㎡，标准执行有效期为一年。
11镇街（园区）列入一类标准
《方案》提出，与去年相比，今年普通住房价格标准仍维持现行的分类做法不变，仍按一、二、三类镇街分类，在此基础上调整每类镇街的普通住房价格标准以及具体镇街分类（松山湖参照一类标准执行），与去年相比，三类镇街普通住房价格标准都有所提升。
其中，11个镇街和园区被列为一类标准，分别为长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江。值得一提的是，万江今年被列入一类标准之列，至此主城区四街道全部“入围”一类标准。
二类镇街为黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高埗、麻涌、石碣、清溪。
三类镇街为东坑、道滘、石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗。
普通住房标准需同时满足三条件
我市享受优惠政策的普通住房标准应同时满足三个条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上（含）；
二是单套住房套内建筑面积在120平方米以下（含）或单套住房建筑面积在144平方米以下（含）；
三是根据各镇街普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街划分为三类镇街。
今后调标以上年住房均价为计算基数
《方案》提出，今后调整普通住房价格时，根据上年度各镇街建筑面积144平方米以下（含）住宅的成交数据进行统计。
以上年度一、二类镇街普通住房销售均价为计算基数，按上年度一类镇街普通住房销售均价为基数下浮15%作为本年度一类镇街划分下限、二类镇街划分上限（松山湖参照一类标准，不纳入数据统计）；按上年度二类镇街普通住房销售均价为基数下浮15%作为本年度二类镇街划分下限、三类镇街划分上限，再按每个镇街上年度普通住房销售均价自动划入一、二、三类。
东莞现行的普通住房标准是以2012年9月开始实施。新标准对比现行标准，可以看出一、二、三类标准有明显提升，尤其是三类标准更是直线提高了1217元。
分析人士认为，调整东莞现行普通标准，不仅有利于减轻购房者的经济负担，同时也支持东莞刚性自住需求。