主题:别被天骄御品的价格吓倒了,它走的不是豪宅路线
- 发表于2014-07-24
楼主你太厉害了
- 发表于2014-07-24
本来就不是豪宅啊,谁买得起豪宅啊
- 发表于2014-07-24
小豪宅?
- 发表于2014-07-24
你是光大的吗?
- 发表于2014-07-24
这么想想,心里平衡多了
- 发表于2014-07-24
我觉得那边的地段真的很不错是
- 发表于2014-07-24
刚需人群的上层,楼主总结得真好
- 发表于2014-07-24
豪宅里面的,怎么都觉得是豪宅的
- 发表于2014-07-24
对的,就不是豪宅,其实我们也是花了好大劲才买的
最近在看房子,看天骄御品这个楼盘,听说是天骄峰景的三期,我的脑海里立马就浮现出这样一个念头:“豪宅的三期,一定贵了。”接下来慢慢了解价格以后,发现天骄御品的价格没有我想象中的那么贵。
首先,天骄御品是在东莞豪宅圈里面的,从均价上来看,它卖15000元每平,基本符合豪宅圈的特质。如果天骄御品定价太低,也许就破坏了豪宅圈这个楼市环境。
然而,仔细看来,东莞豪宅圈里面,就天骄御品这么一个刚需户型的楼盘,天骄御品的120W左右的总价(15000元每平,按80平来算),是豪宅圈里面最低价的。这是一个优越地段里,相对低价的楼盘。所以它贵,显然就是贵在地段。
再者,加上赠送面积,天骄御品实际上的使用面积可以达到115.84㎡,就相当于每平是10359元每平。一万左右的均价,实际上比光大在莞城的广场香颂里高一点,基本符合光大的刚需产品定价标准。
从而我们可以看出,天骄御品拥有和香颂里一样好的配套地段,但是位于豪宅区的天骄御品,并非走的豪宅路线,而走的是刚需人群中的上层路线。