首先说说我知道的情况，因为朋友住在宏远的小区，所以深有感受，听完朋友的介绍，自我整体感受是偏好，但是存在问题，宏远的都是自己的物业在管理，小区除了保安还有清洁阿姨等等，每天早上可以看到他们在扫落叶什么的，所以小区的道路都是挺干净的。
小区的保安对于门禁等等，一般情况下很生的脸孔会问招谁，这一点很好，不然小区就乱了，是年底，小偷比较猖獗，要是不能保证小区的安全，这些保安也没有存在的必要。熟悉的面孔，要是忘记带门禁卡什么的，会给开门，我觉得也挺好的，虽然说每天都会带门禁卡，但是有时候就会忘记，要是保安不通事理，一味地强制也会觉得有点生气。
还有就是宏远的物业费不是很高，这一点在接受范围内，但是说句实话，物业费不高，但是我也觉得宏远的物业还可以。住进来感觉还是不错的。
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之前装修的时候，收了装修押金，等到弄好验收了之后就拿回来了，这一点我也是挺理解的，听说有的开发商就拿这个作为借口，说不交物业管理费就扣装修押金，听到觉得很生气。
不过也有点不好的感觉，有的保安语气不是很好，有时候叫开个门，有时候就当没听到一样。给脸色。
宏远物业公司要经营房地产开发后的管理;包括维修、保安、清洁、停车场、绿化服务及其他管理服务，于1992年11月28日在东莞工商局登记注册，公司注册资本100万。
这里补充一下物业维修资金，对于物业维修基金具体的缴费规定，具体如何使用，缴纳之后具体又是干嘛的不是很清楚。总结了以下几个，给大家一起看下，共同了解下我们交的物业维修基金究竟都要怎么用，而且收费是否合理之类的。
1、物业维修基金的概念
物业维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。物业维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、房屋维修基金费用
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、缴纳时间
业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。难怪，有的维修基金是购房的时候直接就交了的，有的是交房的时候才临时要缴纳。
四、缴纳方式
维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
五、维修基金的使用
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。看到这个的时候我也是惊呆了，除非是有严重问题的时候才可以使用的吗？不过也是一份保障啊。
以上是我所了解到的一些关于物业维修基金的信息和知识，希望对大家有用，有不正确的还望大家指点，因为是网上搜罗的，所以或许会有些出入。
举个爪子
首先说说我知道的情况，因为朋友住在宏远的小区，所以深有感受，听完朋友的介绍，自我整体感受是偏好，但是存在问题，宏远的都是自己的物业在管理，小区除了保安还有清洁阿姨等等，每天早上可以看到他们在扫落叶什么的，所以小区的道路都是挺干净的。
小区的保安对于门禁等等，一般情况下很生的脸孔会问招谁，这一点很好，不然小区就乱了，是年底，小偷比较猖獗，要是不能保证小区的安全，这些保安也没有存在的必要。熟悉的面孔，要是忘记带门禁卡什么的，会给开门，我觉得也挺好的，虽然说每天都会带门禁卡，但是有时候就会忘记，要是保安不通事理，一味地强制也会觉得有点生气。
还有就是宏远的物业费不是很高，这一点在接受范围内，但是说句实话，物业费不高，但是我也觉得宏远的物业还可以。住进来感觉还是不错的。
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之前装修的时候，收了装修押金，等到弄好验收了之后就拿回来了，这一点我也是挺理解的，听说有的开发商就拿这个作为借口，说不交物业管理费就扣装修押金，听到觉得很生气。
不过也有点不好的感觉，有的保安语气不是很好，有时候叫开个门，有时候就当没听到一样。给脸色。
宏远物业公司要经营房地产开发后的管理;包括维修、保安、清洁、停车场、绿化服务及其他管理服务，于1992年11月28日在东莞工商局登记注册，公司注册资本100万。
这里补充一下物业维修资金，对于物业维修基金具体的缴费规定，具体如何使用，缴纳之后具体又是干嘛的不是很清楚。总结了以下几个，给大家一起看下，共同了解下我们交的物业维修基金究竟都要怎么用，而且收费是否合理之类的。
1、物业维修基金的概念
物业维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。物业维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、房屋维修基金费用
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、缴纳时间
业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。难怪，有的维修基金是购房的时候直接就交了的，有的是交房的时候才临时要缴纳。
四、缴纳方式
维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
五、维修基金的使用
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。看到这个的时候我也是惊呆了，除非是有严重问题的时候才可以使用的吗？不过也是一份保障啊。
以上是我所了解到的一些关于物业维修基金的信息和知识，希望对大家有用，有不正确的还望大家指点，因为是网上搜罗的，所以或许会有些出入。