第六站：金地琥悦

【本帖导航】

一、交通区位

二、楼盘销售情况

三、项目施工情况

四、主推户型

五、周边配套

六、物业管理公司

一、交通区位

金地琥悦位于虎门连升北路与莞太路交汇处（广深高速虎门北出口），虎门轨道交通核心辐射圈及虎门城市核心商圈的双核，拥有完善的配套。虎门高铁站近在咫尺，轻轨R2线连接东莞核心区域，接驳广深高速、莞佛高速、虎门港支线、常虎高速、沿江高速、广深高速公路多条高速，拥有得天独厚的交通区位。

金地琥悦路50米内就有个虎门镇标公交站，虎门客运站、汽车总站公交站都在离项目300米内。

【自驾】广深高速虎门北高速路口—轮渡路—连升北路—金地琥悦  4分钟，约1.3公里

【自驾】广深港高铁虎门站\虎门火车站—站北路—连升北路—金地琥悦

二、楼盘销售情况

项目占地约4.4万平米，总体建筑面积约11万平米，容积率2.17，绿化率40%，项目主要由南区与北区各6栋洋房组成，一共12栋洋房，无架空层。站长踩盘时项目北区5栋、南区1栋、2栋已封顶，其他楼栋在建中。项目2015年5月开盘，推出了北区5栋、南区1栋、2栋洋房，15层楼高，北区5栋和南区1栋为2梯4户，南区2栋为2梯3户，毛坯发售，均价10000-12000元/㎡。9月中旬将加推北区2栋，预计2016年6月交楼。管理费2.6元/平方米·月，项目总户数861户，停车位为671个，住户数：停车位约=1：0.78。

三、项目施工情况

站长去踩盘的时候，项目北区5栋、南区1栋、2栋已封顶在拆外墙，其他楼栋在建中，施工进度算不错。除了给大家看看施工进度外当然要让大家看看营销长啥样，以防找不到，还要看看小区内的景观。

四、主推户型

金地琥悦现在的主推户型共有5个，分别是A1户型100㎡、A2户型101㎡、A3户型100㎡、B1户型120㎡、C户型140㎡，然而现在只有B1户型的样板房展出，就让我们来看看这些户型图及B1户型的样板房吧。

五、周边配套

1、交通路线与沿途风景

金地琥悦地理位置优越，附件的公交设施完善，有虎门镇标公交站、虎门客运站、汽车总站公交站等多个公交站点，且马路50米内就有个虎门镇标公交站，虎门客运站、汽车总站公交站都在离项目300米内，交通便利。

距离项目约300米的虎门汽车总站。

项目离S304虎门港支线也只有约230米的距离，接下来是项目到虎门港支线路上的风景。

2、生活娱乐设施

金地琥悦在虎门成熟布辅料商圈辐射范围，周边不少布料厂，也有民宅，周边的生活配套很一般，但是金地琥悦内部配有有生活街区、儿童乐园、健身广场、运动场等配套，加上在离项目1.2公里远有个虎门万达广场，日后配套发展完善，这里不但交通便利，生活娱乐一应俱全。

3、资源配套

小区内部虽然配有儿童游乐设施，但没有幼儿园配套，还好项目的周边资源配套不错，有社岗幼儿园、博美、宇华、虎门高培服装职业培训等多间。

（1）金地琥悦——社岗幼儿园：约790米

（2）金地琥悦——宇华：约790米

（3）金地琥悦——博美：约1.1公里，自驾约6分钟路程

（4）金地琥悦——虎门高培服装职业培训：约1.1公里，自驾约6分钟路程

六、物业管理公司

金地琥悦的物业管理公司就是金地物业管理公司。金地集团品牌项目还有金地自在城2、3期、金地艺境、金地龙城、金地·翔悦天下等，现在东莞在售的项目有金地琥悦，代售的有翡翠松山湖项目。

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳市场，目前已布局全国20个城市。在已开发完成的深圳金地海湾花园、深圳金地香蜜山、深圳金地·梅陇镇、深圳金地·天悦湾、西安金地·湖城大境等项目，不仅取得了骄人的销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，产品品牌赢得市场认同。

站长有去看了下与这公司合作的项目楼盘，美誉看到楼盘点评有投诉其物业管理的，看来金地物业管理公司这个大品牌管理服务质量还是杠杠的，有信心保证，质量保障啊。

总的来说，金地琥悦的地理位置优越，不但交通便捷，公交设施也完善，资源也不错，虽然现在生活娱乐设施不完善，但看未来规划，不但小区内配套完善生活娱乐设施，离项目较近的虎门万达也成为这项目的配套设施，可谓巨大。