主题：黄旗山是怎么变成富人区的，来围观一下吧~

黄旗山，又名祖山、主山、镇山、文笔峰、朝山。一直以来是东莞人民春游、踏青、登高的好去处，也是东莞人心目中的福地，这也使黄旗山板块从开发之初，便为东莞富人所关注。从上个世纪90年代初开始发展到现在，黄旗山板块的开发已经有将近20年的历史，这20来年的发展与沉淀，成就了大黄旗山板块无法超越的地位，也成就了黄旗山作为东莞的首席富人区地位。

第一阶段：荒凉之地被开发商看中

在上世纪90年代，黄旗山还只是城郊的荒凉之地，那时候的开发商虽然还不了解黄旗山在东莞人心目中的地位，但是已经很认可其所在的山景自然资源。当时开发的楼盘中具有代表性是新世界花园，当时以别墅一万多元每平方米，洋房六千多元每平方米的价格销售，但当时大多购买者是香港人，也有一部分东莞富豪。因为新世界花园的开发和营销运作，黄旗山片区的高端形象开始被奠定。

第二阶段：开发商开始跟风拿地

而进入2000年后，黄旗山作为东莞富人区的形象开始深入人心。标志性的时刻，是2002年峰景高尔夫千万元级别别墅的出现。当时，黄旗山板块成为东莞楼市的价格标杆，新世纪第一居均价卖到5500元/平方米，金月湾均价约为4800元/平方米，2004年入市的星河传说售价便达到近7000元/平方米。这在当时房价是相对较高的，而能支撑起这样的价格，正是富豪群体对黄旗山居住环境的认可。

第三阶段：高楼林立，房价上涨

黄旗山板块的热度在2007年、2008年达到了空前的状态。两年时间内，天骄峰景、新世界花园御景台、帝景台、锦绣旗峰、星河传说迪纳公寓、东方华府等项目纷纷推出新货，合计推货量超过100万平方米，掀起新一轮的黄旗山开发热潮。往后几年，黄旗山板块开发已经延伸到寮步靠近东城的区域，开发的项目有鼎峰尚境、花样年君山、中惠卡丽兰、丰泰旗山绿洲、丰泰旗山橡树郡等。

第四阶段：房价翻番，刚需户型稀缺

2014年一开年，宏远御庭山携手搜房电商入市，推出5000抵98折的搜房团购优惠，关注度一路飙升，市场反响热烈。目前黄旗山板块在售的楼盘中，有价格高达35000元/㎡的中信御园；也有万元楼盘鼎峰尚境、天骄峰景、黄旗山1号、中惠卡丽兰等，比90年代初新世界花园刚推出时，翻了将近一番的价格。

所以黄旗山富人区是被这些开发商给弄起来的

是啊，想当初这里就是一片荒凉之地。

现在的黄旗山，是真正的富豪区了啊。

黄旗山真是一个传奇啊

都是开发商炒房吵起来的

现在这边的房价过万了吧

还真是没啥刚需盘了。除了现在的丰泰城。

现在只要是在黄旗山附近的楼盘都要拿黄旗山做文章的

还真的都是人为炒出来的