沿海虎门镇的踩盘之旅可谓又爱又累啊，爱的是发现了不少即将在九月十月开盘或加推的“笋盘”，累必然是因为阳光没有把我瘦成一道闪电，却黑成一坨乌云，回到家妈妈都快不认得我了，还好我有我风格，不然如何相认啊！好了，不多说，赶紧看看虎门踩盘之旅的后一个楼盘——南部湾·万科城。

第七站：南部湾·万科城

【本帖导航】

一、交通区位

二、楼盘销售情况

三、项目施工情况

四、主推户型

五、周边配套

一、交通区位

南部湾·万科城在长德路，离广深高速太平出入口700米左右，项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通（沿江高速直通深圳南山，仅25分钟车程）；西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻；同时，项目10分钟车程到港澳码头，水上客运到香港国际机场。

二、楼盘销售情况

项目占地约34万平米，总体建筑面积约78万平米，容积率2.24 ，绿化率31.59% 。项目别墅全部售罄，洋房还有26栋少量尾盘在售。9月20号左右推出101栋洋房，29层，2梯6户主推户型为95㎡3房，均价12000-12500元/㎡，120㎡4房，均价13000-13500元/㎡，享2万抵5万优惠。另外有20、22、24、25栋小高层在中，主推142㎡4房户型，均价为14000-14500元/㎡，1梯2户，共200户，享5万抵10万优惠。管理费为2.9元/㎡，产品交楼时间为2016年12月底。项目总户数7200户，停车位共有6273个，停车位可买可租。

三、项目施工情况

站长去踩盘的时候，有些洋房已经完工，有些还在建设中，进度不一样，但是整个工程已经竣工50%以上，在施工的地方都围了起来，站长进不去，只能在外墙照相了。

四、主推户型

项目现在主推的户型是95㎡户型和142㎡户型。

五、周边配套

首先我们来看看南部湾·万科城周边的地块发展情况。

从上图可以见到，其实南部湾·万科城旁边是有较多的地块没有发展起来的，实南部湾·万科城虽然地段不错，但本项目还在建设中，旁边地块没发展起来，所以生活娱乐配套还是较欠缺的，接下来站长沿楼盘周边走走，让大家看看楼盘周边的实况。

站长麒麟路上可以见到这条路的交通状况。


麒麟路上的景观。



麒麟路与长德路交汇处的十字路口。






长德路的交通状况。

路上发现了一个已经建好但没有通车的公交车站。

其实南部湾·万科城现在的周边配套的确欠缺，但项目主要依靠自身的配套完善，项目内部配套有商业区、幼儿园（将于2017年7月招生），社区医院、游泳池、健身房等生活娱乐配套，而且周边有政府规划的体育用地、用地，以后发展起来，不但项目内部配套设施完善，外部体育用地、用地必定为项目带来更多的。

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果然是城，好大块占地

好多期

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