主题：【站长踩盘】虎门万达广场只剩9栋洋房与3栋写字楼在售，其他均售罄

楼市的金九月来了，站长们也忙碌起来了，为啥？因为热情的楼盘们纷纷向站长招手，呼唤我过去踩它们，不要问我它们为什么那么喜欢被我踩，我也不知道原因，有可能是我魅力太大了。然而东莞那么多个镇区任我挑选，到底去哪个好呢？后我矜持地选择了大清与英国约炮的地方（虎门炮台），没错！虎门，就是你了！

选择去虎门踩盘，除了那里是约炮之地，历史名城外，还有其他原因。“金九”在深圳客的助推之下，东莞楼市应该会更加火热，是临深和松山湖楼市火爆异常。虽然沿海楼市没有过多的新闻报道，但在政策扶助下也有要火起来的迹象。比如沿海的虎门镇，在8月份的东莞楼市成交中，虎门镇住宅成交套数为701套，仅次于清溪镇，位列全市所谓镇区第二名。而且虎门镇与临深各镇的去库存时间都为6个月以内，为全市各镇街领先。看着虎门镇火爆的成绩，不禁在想沿海楼市是否在“韬光养晦”，且虎门镇在九、十月份陆续有新盘即将开盘，大有不在“金九”火就在“银十”发力的趋势，到底是什么料？这也是小编要去虎门踩盘，一探究竟的原因啊。

第二站：虎门万达广场

【本帖导航】

一、交通区位

二、楼盘销售情况

三、项目施工情况

四、主推户型

五、周边配套

六、物业管理公司

七、客天下琥门pk虎门万达广场

一、交通区位

虎门万达广场处于虎门规划中的新城区，虎门城市中轴线连升路北段与体育路交汇处，虎门成熟布辅料商圈。虎门布辅料专业市场以富民、兴裕为代表，产业集中于人民北路与连升北路方圆1公里商圈内，服装类专业市场齐集于此。且连升北路是新盘汇聚之地，除了虎门万达广场，还有客天下琥门、京士柏豪庭等楼盘集中于这一路，连升北路的商业发展与正在酝酿着新一轮的升级，万达广场的选址。

虎门万达广场项目在轻轨R2线连升北出口50米内；虎门汽车总站距该项目约830米，2分钟；项目去广深高速虎门北高速路口约2.4公里，8分钟；去广深港高铁虎门站约6.3公里,20分钟，交通便利。

【自驾】汽车总站——虎门万达广场：沿连升北路向体育路方向前行830米即到。

【自驾】广深高速虎门北高速路口—轮渡路—人民北路—体育路—虎门万达广场  8分钟，约2.4公里

 广深高速虎门北高速路口—轮渡路—连升北路—虎门万达广场  9分钟，约2.9公里

【自驾】广深港高铁虎门站\虎门火车站—站北路—莞太路—连升北路—虎门万达广场

四、主推户型

虎门万达广场只剩9栋洋房与3栋写字楼在售，其他均已售罄。9栋洋房只剩C户型140㎡，3栋公寓式写字楼只剩B户型52-26㎡、C户型53-58㎡、D户型68-73㎡在售，很可惜，这些户型都没有样板间观看参考。

9栋洋房C户型图



3栋写字楼B、C、D户型分布如下：

五、周边配套

1、交通路线与沿途风景

虎门万达的地理位置优越，营销门口就有个公交车站，以营销为起点看连升北路与体育路交汇的十字路口交通线路，营销——虎门汽车总站，营销——连升北路——人民北路的周边情况。

连升北路与体育路交汇的十字路口

站长从虎门万达营销沿着连升北路向总站方向行了一段路程，发现310米处有个社岗村南车站，再往前走270米又有个社岗村车站，沿路见到一些写字楼大厦、酒店等配套，感觉不错。

在这三叉路口向虎门汽车总站方向走的景观如下。

距离项目约1.2公里的虎门汽车总站终于到了

走回刚刚的三叉路口，再往人民北路方向走去，景观如下。

2、生活娱乐设施

万达品牌本来就是个典型城市综合体，自带的商业配套本身就完善，娱乐，饮食，休闲一应俱全，虽然项目还在建设中，但品牌出品已值得期待。再加上项目位于虎门计划的镇新区，地理位置优越，无论是出行还是生活都十分便利，而且虎门万达的选址，周边的配套本来就不错。

距离项目100米处的维也纳国际酒店

项目处的连升大厦

正在建设的客天下琥门小区

连升北路与体育路交汇的十字路口的配套

再远点是早已成熟的区域，住宅、商业、交通都已完善。

3、资源配套

小区内部虽然配有儿童游乐设施，但没有幼儿园配套，还好项目的周边资源配套丰富，有博爱幼儿园、东莞市虎门爱德堡幼儿园、王金胜纪念、博美、宇华、东莞职业技术学院虎门培训学院、虎门高培服装职业培训等多间。

（1）虎门万达广场——博爱幼儿园：约860米

（2）虎门万达广场——爱德堡幼儿园：约1.2公里

（3）虎门万达广场——王金胜纪念：约840米

（4）虎门万达广场——博美：约840米

（5）虎门万达广场——宇华：约670米

（6）虎门万达广场——东莞职业技术学院虎门培训学院：约400米

（7）虎门万达广场——虎门高培服装职业培训：约920米

六、物业管理公司

现在买房越来越多人会重视小区的物管公司，把物业管理公司的服务质量作为购房的重要参考指数之一，毕竟现在物管比业主还要“业主”的事件常有发生，一不小心业主可能是交着昂贵的管理费来忍受二流的物管服务，后倒霉的还是业主们。一个好的物业管理公司能让业主住得更安心自在。而虎门万达广场的物业管理公司是深圳市开元国际物业管理有限公司。

深圳市开元国际物业管理有限公司于2000年10月注册成立，至2004年12月31日，已接管的全委物业总建筑面积达165万平方米，在管的15个全委物业项目中，荣获国优示范小区（大厦）称号的3个，获省级示范小区（大厦）称号的3个。公司现有各类管理技术人员96人，其中24人持有中级或中级以上专业技术职称证书，84人持有建设部颁发的物业管理上岗证。公司倡导"开拓创新、追求"的企业精神，坚持"以人为本、服务"的宗旨，努力为客户营造"安全、清洁、优美、方便"的生活环境和工作环境，严格按照ISO9001/2000版质量管理体系和ISO14001/96版环境管理体系运作，并于2002年11月通过深圳市质量认证质量和环境管理体系双认证。

深圳市开元国际物业管理有限公司是个发展成熟的物业管理公司，且是与万达是长期的合作伙伴，物管公司在东莞承接的在售项目有虎门万达广场、厚街万达广场、万达御湖公馆，说到物管好不好，还是要网友来评一评。

》》虎门万达广场楼盘点评

想要了解深圳市开元国际物业管理有限公司的管理服务质量，可以到与其合作的项目楼盘点评页面，看看其他网友是如何说的，不过站长觉得这物管公司还是服务质量不错的。