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还款OR投资三方案减轻房贷重压
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主题:
还款OR投资三方案减轻房贷重压
新类房奴
发表于
2008-03-08
进微信群讨论
还款OR投资三方案减轻房贷重压
财务分析
假设白先生一家目前的经济情况如下:贷款40万元,期限20年,享受兴业银行贷款下浮10%的5.54625%贷款利率,每月还贷款本息计3019元。每月需要支付膳食费1000元,交通、通讯费500元,其他费用300元,每月可投资资金余额仅为181元。白先生最大问题在于每月的生活压力大,手中资金不知是用于还款还是投资。
今日主角
白先生去年购买的新房贷款共40万元,月供需要3000元。他和妻子每个月的工资加起来约5000元,孩子上9年级正是需要用钱的时候,每个月除去月供和生活支出外所剩无几。白先生手里有25万元存款,看着贷款利率一直上涨,白先生打算提前还款,可朋友们都劝他买点股票型基金或者银行理财产品。白先生因此拨通财友热线,希望专家帮他出个主意,通过理财规划为儿子准备3年后大约5万元上大学教育资金,并减少贷款压力,每月储存一定资金用于投资。
理财建议
兴业银行 苏振国
理财师根据客户要求,制定了三种理财方案供白先生选择。
方案一:白先生手中至少留存2万元备用资金,其余23万元用于部分提前还贷,期限不变,贷款金额变为17万元,每月可偿还贷款本息1283元,其他支出不变。这样,白先生每月可投资资金余额为2000元。
按照白先生目前的经济状况,建议白先生做风险性低、流动性好的理财投资。2万元用于购买三年期国债或是存入银行定期存款,每月2000元的可投资资金用于购买定额定投债券型基金,做好长期投资准备,最好在3年以上,作为儿子的大学教育资金。要注意选择指数型基金或净值波动起伏大的基金,投资风险可以控制。
方案二:白先生手中留存10万元用于投资。其余15万元用于部分提前还贷,期限不变,贷款金额变为25万元,每月可偿还贷款本息1875元,其他支出不变。这样下来,白先生每月可投资资金余额为1400元。
同样建议白先生购买风险性低、流动性好的银行理财产品。10万元用于购买银行申购新股的理财产品,年收益率在10%左右。每月1400元的可投资资金用于债券型基金定投。
方案三:白先生手中资金25万元全部用于投资,可将25万元全部购买风险性低、流动性好的银行申购新股的理财产品,年收益率在10%左右。因为投资基金风险相对较大,一旦损失会对白先生造成更大的心理压力。购买银行理财产品要选择年收益率在8%以上、风险低的产品。目前银行的理财产品年收益率大都在5%-6%,所以申购新股的产品比较适合白先生。
以上三种方案都可以起到减少还款压力,为子女准备足够的教育资金作用。理财师建议白先生采用第二种理财方案。
慧团
发表于
2008-03-14
我继续顶你!太好的帖子了 支持
红尘恋波
发表于
2008-04-26
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财务分析
假设白先生一家目前的经济情况如下:贷款40万元,期限20年,享受兴业银行贷款下浮10%的5.54625%贷款利率,每月还贷款本息计3019元。每月需要支付膳食费1000元,交通、通讯费500元,其他费用300元,每月可投资资金余额仅为181元。白先生最大问题在于每月的生活压力大,手中资金不知是用于还款还是投资。
今日主角
白先生去年购买的新房贷款共40万元,月供需要3000元。他和妻子每个月的工资加起来约5000元,孩子上9年级正是需要用钱的时候,每个月除去月供和生活支出外所剩无几。白先生手里有25万元存款,看着贷款利率一直上涨,白先生打算提前还款,可朋友们都劝他买点股票型基金或者银行理财产品。白先生因此拨通财友热线,希望专家帮他出个主意,通过理财规划为儿子准备3年后大约5万元上大学教育资金,并减少贷款压力,每月储存一定资金用于投资。
理财建议
兴业银行 苏振国
理财师根据客户要求,制定了三种理财方案供白先生选择。
方案一:白先生手中至少留存2万元备用资金,其余23万元用于部分提前还贷,期限不变,贷款金额变为17万元,每月可偿还贷款本息1283元,其他支出不变。这样,白先生每月可投资资金余额为2000元。
按照白先生目前的经济状况,建议白先生做风险性低、流动性好的理财投资。2万元用于购买三年期国债或是存入银行定期存款,每月2000元的可投资资金用于购买定额定投债券型基金,做好长期投资准备,最好在3年以上,作为儿子的大学教育资金。要注意选择指数型基金或净值波动起伏大的基金,投资风险可以控制。
方案二:白先生手中留存10万元用于投资。其余15万元用于部分提前还贷,期限不变,贷款金额变为25万元,每月可偿还贷款本息1875元,其他支出不变。这样下来,白先生每月可投资资金余额为1400元。
同样建议白先生购买风险性低、流动性好的银行理财产品。10万元用于购买银行申购新股的理财产品,年收益率在10%左右。每月1400元的可投资资金用于债券型基金定投。
方案三:白先生手中资金25万元全部用于投资,可将25万元全部购买风险性低、流动性好的银行申购新股的理财产品,年收益率在10%左右。因为投资基金风险相对较大,一旦损失会对白先生造成更大的心理压力。购买银行理财产品要选择年收益率在8%以上、风险低的产品。目前银行的理财产品年收益率大都在5%-6%,所以申购新股的产品比较适合白先生。
以上三种方案都可以起到减少还款压力,为子女准备足够的教育资金作用。理财师建议白先生采用第二种理财方案。