一套房子的价值不仅仅在于其面积的大小、装修的是否豪华，或者是不是由有名的开发商建造的。更大程度上还在于其所处地段的发展性。例如，像昌平二手房的升值潜力就非常大。
购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等，这些直接决定生活的便利度。但是房子的性价比也不是用计算器就能计算出来的数值，结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等。房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性。
一是区域内的商业发展，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，是否有大型商业设施或商业设施的建设规划；
二是区域内的交通发展，是否有交通设施的建设规划，如高速路、公交枢纽、地铁站等；
三是区域内的商务发展，是否有写字楼群的进驻；四是区域内的环境发展，环境景观的改善对房产价值会有一定提升，如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
综上所诉，地段是决定房子的升值潜力的一个主要的考察因素，实际上对许多人来说，地段也是拿来衡量好房子的标准之一。
考虑因素很多
一套房子的价值不仅仅在于其面积的大小、装修的是否豪华，或者是不是由有名的开发商建造的。更大程度上还在于其所处地段的发展性。例如，像昌平二手房的升值潜力就非常大。
购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等，这些直接决定生活的便利度。但是房子的性价比也不是用计算器就能计算出来的数值，结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等。房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性。
一是区域内的商业发展，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，是否有大型商业设施或商业设施的建设规划；
二是区域内的交通发展，是否有交通设施的建设规划，如高速路、公交枢纽、地铁站等；
三是区域内的商务发展，是否有写字楼群的进驻；四是区域内的环境发展，环境景观的改善对房产价值会有一定提升，如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
综上所诉，地段是决定房子的升值潜力的一个主要的考察因素，实际上对许多人来说，地段也是拿来衡量好房子的标准之一。