为什么同一小区存在房价差距! -房天下东莞购房论坛

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购房人在挑选房屋的时候，首先就要确定自己购房的区域和小区，但是为什么即使在同一个小区，房子价格还是有差异的。看完以下几个因素，或许能从中找到原因。

1、房屋户型

同一小区有不同的户型，一般来说，户型较好的房子价格会相对高一点。从功能区的角度看，餐厅的独立性，客厅面积、采光，厨房采光、布线合理性等综合因素，都会影响到户型的好坏。

2、房屋朝向

很多人买房都会考虑朝向问题，这关乎房子的采光和通风等问题。因为同一个小区内的不同的楼栋朝向也是有所不同的，所以朝向好的房子价格也相应比较高点。

3、房屋楼层

楼层的高低对于房价也是会有影响的，通常来说，楼层越高的话，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更贵一些。当然这有时候也根据个人喜好以及日常习惯来做出选择。

4、楼座位置

同一个小区，每一栋楼其实也有不同的位置，不同的方位。比如有些比较靠近公里，生活环境相对嘈杂些；而靠近小区花园的，日常环境相对安静些。所以在较比之下，环境安静的楼栋需求量大，房子价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道的房子，价格会相对低一些。

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原来如此，

确实存在差距的

有道理

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