近期，小编经常收到买房客户，网友们的提问:这个疫情之后，东莞的房价是不是要降了呀？那东莞的房价具体又会怎么变化呢？今天小编带大家探讨一下！
一直以来房价对于大部分人来说都是高不可攀，追而不及的东西。很多人的一生都是忙于还房贷，车贷，教育贷等等资金压力！房价并非高不可攀，相关部分也推出相关政策解决购房住房问题。
就在昨天3月4日，东莞市住建局，发改局，市场监督管理局，不动产登记中心等四部分联合发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(一下简称《通知》)，这里小编挑销售价格和备案价格跟大家分析一下。《通知》规定房子实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%，在之前，开发商有权按照备案价下调15%销售，说明虽然限制了高价，但也限制了最低价，对于某些项目来说，无疑是上涨了5%！所以房价跟着市场价走！(下图为2017年东莞房价图)
在2017年东莞大部分地区房价还是1字头，而到了2019年，东莞大部分地区的拿地价都是1字头，销售价格很是翻了一倍。房价变化的如此之快，主要还是因为东莞在粤港澳大湾区的地位。东莞位于深圳，广州，惠州之间，地理位置超然，尤其是制造业等重金属行业发挥重要作用！
2019年11月，社科院预测东莞是2020年的房价上涨预警城市之一。818之后，深圳提出建设先行示范区，做为临深的东莞，无疑是给买不起房的深圳人提供了最好的港湾。粤港澳大湾区9城陆续放开限购，更是说明东莞房价上涨预警这一点！
这次疫情对全国人民来说是个非常大的磨难，房价会不会售此影响呢？其实小编认为，房价很多时候跟房子供需有关。2017年开始，很多人就多了房价会降这个观念！2016年年底，深圳广州相继提出限购政策，导致房子供过于求，开发商被迫调整价格和增加促销手段进行回笼资金！现在这个疫情的影响，虽是影响了人们的出行，但开发商提出线上看房购房方式合理解决资金回笼可能断层的局面。疫情对三四线城市房价影响颇大，对一二线城市，对东莞影响略微！
结合东莞的地理位置，未来规划，以及种种政策表明，未来东莞房价会微涨！
你怎么看？
近期，小编经常收到买房客户，网友们的提问:这个疫情之后，东莞的房价是不是要降了呀？那东莞的房价具体又会怎么变化呢？今天小编带大家探讨一下！
一直以来房价对于大部分人来说都是高不可攀，追而不及的东西。很多人的一生都是忙于还房贷，车贷，教育贷等等资金压力！房价并非高不可攀，相关部分也推出相关政策解决购房住房问题。
就在昨天3月4日，东莞市住建局，发改局，市场监督管理局，不动产登记中心等四部分联合发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(一下简称《通知》)，这里小编挑销售价格和备案价格跟大家分析一下。《通知》规定房子实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%，在之前，开发商有权按照备案价下调15%销售，说明虽然限制了高价，但也限制了最低价，对于某些项目来说，无疑是上涨了5%！所以房价跟着市场价走！(下图为2017年东莞房价图)
2019年11月，社科院预测东莞是2020年的房价上涨预警城市之一。818之后，深圳提出建设先行示范区，做为临深的东莞，无疑是给买不起房的深圳人提供了最好的港湾。粤港澳大湾区9城陆续放开限购，更是说明东莞房价上涨预警这一点！
这次疫情对全国人民来说是个非常大的磨难，房价会不会售此影响呢？其实小编认为，房价很多时候跟房子供需有关。2017年开始，很多人就多了房价会降这个观念！2016年年底，深圳广州相继提出限购政策，导致房子供过于求，开发商被迫调整价格和增加促销手段进行回笼资金！现在这个疫情的影响，虽是影响了人们的出行，但开发商提出线上看房购房方式合理解决资金回笼可能断层的局面。疫情对三四线城市房价影响颇大，对一二线城市，对东莞影响略微！
结合东莞的地理位置，未来规划，以及种种政策表明，未来东莞房价会微涨！
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