“疫情过后，我一定要买/换一套房！”这是我疫情期间听得最多的一句话。全民在家隔离，有些人濒临崩溃，有些人却惬意自如，据我观察，主要还是因为居住环境不同，导致了生活品质的巨大差异。房间隔音不好，客厅空间太小，物业服务不到位……此类种种因素，成为横亘在人们心头的一根刺，带来了不少消极情绪。经历了这场风波后，相信很多人的心态会发生不小变化，置业观也被打碎重组。那具体而言，这些变化又会对购房决策产生什么影响呢？第一是租赁需求将转变成购房需求。此次疫情中，不少大城市租户的正常生活和工作受到影响。一是部分小区拒绝外地租户返回；二是合租的交叉感染风险较大，租户先后返回导致隔离观察时间延长。一线和强二线城市的刚需客，体验过此次疫情中租房居住带来的种种不便后，在符合购房资格且经济条件允许的情况下将倾向于购买自有住房。合租比例过高，租客居住环境亟待改善数据来源：链家第二则是人们购买和持有第二居所的意愿提升，改善需求被进一步激发。此前，人们最关注第一居所，用以满足居民日常生活和工作，多位于繁华区，交通便利、配套完善；而此次疫情在很大程度上刺激了人们对第二居所的需要，用以满足度假、休闲、养生等高品质生活需求，特点是环境优美、空气清新、人口密度低。另外，人们对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积，长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。数据来源：克而瑞随着人们对买房关注点的转移，这将成为一次很好的住房消费升级契机。
“疫情过后，我一定要买/换一套房！”这是我疫情期间听得最多的一句话。全民在家隔离，有些人濒临崩溃，有些人却惬意自如，据我观察，主要还是因为居住环境不同，导致了生活品质的巨大差异。房间隔音不好，客厅空间太小，物业服务不到位……此类种种因素，成为横亘在人们心头的一根刺，带来了不少消极情绪。经历了这场风波后，相信很多人的心态会发生不小变化，置业观也被打碎重组。那具体而言，这些变化又会对购房决策产生什么影响呢？第一是租赁需求将转变成购房需求。此次疫情中，不少大城市租户的正常生活和工作受到影响。一是部分小区拒绝外地租户返回；二是合租的交叉感染风险较大，租户先后返回导致隔离观察时间延长。一线和强二线城市的刚需客，体验过此次疫情中租房居住带来的种种不便后，在符合购房资格且经济条件允许的情况下将倾向于购买自有住房。合租比例过高，租客居住环境亟待改善数据来源：链家第二则是人们购买和持有第二居所的意愿提升，改善需求被进一步激发。此前，人们最关注第一居所，用以满足居民日常生活和工作，多位于繁华区，交通便利、配套完善；而此次疫情在很大程度上刺激了人们对第二居所的需要，用以满足度假、休闲、养生等高品质生活需求，特点是环境优美、空气清新、人口密度低。另外，人们对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积，长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。数据来源：克而瑞随着人们对买房关注点的转移，这将成为一次很好的住房消费升级契机。