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主题:华阳湖1号现场实勘

发表于2019-07-29
昨天刚去现场看了,总体感觉这是炒作一个华阳湖概念,均价去到了16500~17000,就目前这个现场形势觉得偏高。考虑到未来水乡的交通规划,感觉以后还是要看景区发展的怎么样,这个地方以后房子租是不好租出去的,只适合居住,周边没有大的娱乐场所,要去到3公里以外,星河那边相对会热闹一点。
项目有几个不好的地方,一个就是西边有工业区,还有一个硫酸铝的厂,北边能看到高高的两个烟囱,应该就是跟化工有关的产业,会冒白烟。西北边有一个固体垃圾处理厂,西边及北边环绕的河涌水质比较黑,从地形上看这个河涌是流进华阳湖的,未来应该会整治好。
项目对面是华阳花园,东莞城投建设的,高层起来以后会挡住小区低层看华阳湖的视线。目前华阳花园正在建设,你去现场的话是看不到这一点的,小区的西边不远有一个造纸厂,对环境应该有一定污染。
另外小区的体量有点小,容积率去到了3.5,有点偏高。
小区下一楼有自带商业,希望将来商业能带动人气。

这个就是小区对面的华阳花园,高层还没起来。

能看到那远处的那股白烟吗?

这就是北边的2个大烟囱,还有旁边这个河涌水质现在不怎么样。

这个是2单元的,从左往右前面的这两套是04/03户型95.89平米三房二厅二卫,左边围了布曼的那个是1单元。

发表于2019-08-05
价格这么高啊
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