中海产品做得不错，咋一看确实被外墙展示及园林展示惊吓到，但这些都是花架子。
我们不防思考，影响房价或居住的因素有哪些？
1、供求关系，也就是同类型产品的供应量，城区类似125-143的产品，不管新房或二手房，现在及未来都会很多，当然如果买了住，不考虑房子增值空间可以。
2、看物业服务。大家去问一下中海二手楼盘的业主或者到阳光问政平台查看，中海物业到底怎么样？这是影响居住体验及未来二手房走势的关键因素。
3、二手房流动性及价格，整体东莞房价都偏高，提前透支了未来3-5年房价空间，同等价格在深圳广州都很多优质房产可以挑。当然，5.5万你愿意接受横盘几年或高位站岗也没关系，我觉得4.5才相对合理。
4.大家可以算一笔经济账。以贷款400万为例，就是你的按揭贷款，月供70%以上是利息，从买房到出证到可以二手买卖，要5年左右，房价不涨1万每平，根本亏本，不信自己算。那多久能到6.5万一平？
中海产品做得不错，咋一看确实被外墙展示及园林展示惊吓到，但这些都是花架子。
我们不防思考，影响房价或居住的因素有哪些？
1、供求关系，也就是同类型产品的供应量，城区类似125-143的产品，不管新房或二手房，现在及未来都会很多，当然如果买了住，不考虑房子增值空间可以。
2、看物业服务。大家去问一下中海二手楼盘的业主或者到阳光问政平台查看，中海物业到底怎么样？这是影响居住体验及未来二手房走势的关键因素。
3、二手房流动性及价格，整体东莞房价都偏高，提前透支了未来3-5年房价空间，同等价格在深圳广州都很多优质房产可以挑。当然，5.5万你愿意接受横盘几年或高位站岗也没关系，我觉得4.5才相对合理。
4.大家可以算一笔经济账。以贷款400万为例，就是你的按揭贷款，月供70%以上是利息，从买房到出证到可以二手买卖，要5年左右，房价不涨1万每平，根本亏本，不信自己算。那多久能到6.5万一平？