主题：【张教授·投资有道】一个买房者的故事，非常真实，耐人寻味。
- 发表于2016-09-22
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- 发表于2016-09-22
凤岗镇中心《汉邦雍景居》
15分钟直抵观澜龙华坂田平湖龙岗，30分钟直抵罗湖福田中心区！
届时开车从项目到深圳罗湖福田不足半小时，买到就是赚到！
项目周边教育资源非常强大，华侨中学，凤岗中心小学等，近百年的名校实力绝对不输深圳的！
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在售户型110—114平，三房两厅两均价19000-20000，
- 发表于2016-09-22
凤岗镇中心《汉邦雍景居》
15分钟直抵观澜龙华坂田平湖龙岗，30分钟直抵罗湖福田中心区！
届时开车从项目到深圳罗湖福田不足半小时，买到就是赚到！
项目周边教育资源非常强大，华侨中学，凤岗中心小学等，近百年的名校实力绝对不输深圳的！
生活配套设施完善，一路向北永盛大街衣食住行均能满足您的需求，
更有大型商超沃尔玛等！
在售户型110—114平，三房两厅两卫还有一个入户花园，均价19000-20000，
咨询电话13534289062微信1205922947（小甘）
- 发表于2016-09-27
有没有图片
茶山，14 .3亿！石排，14亿！9月，东莞拍出的地王一个接一个，这些数字也许在普通人眼里并无意义，但是，对于东莞本土的买房群体来说，着实闹心。“这是不是意味着房价涨势停不下来了？”东莞南城的怡婕(化名)心里一边盘算着自己的购房款，一边懊恼不已，“早买就好了。”
怡婕今年30岁了，2010年在南城核心地段买了个两房。考虑到生孩子的问题，需要改善住房，最近一年多，她开始在小区以及周边楼盘看四房了，“一直觉得东莞的房价很稳定，加上买房又不是迫在眉睫，所以一直拖着。”
可怡婕没想到，大半年过去，南城的均价已经突破2万元。她坐不住了，最近又开始积极看房。前几天，婕妤在中介的安排下，去周边的金域中央看了一套四居147平方米的毛坯，开门进去一看，“这不就是1年前自己看过的房子吗，当时中介报价140万，现在已经涨到230万了。”
高房价已经是怡婕现在必须面临的现实了，但是，最让她苦恼的是，还选不到心仪的房子。最近1个月，怡婕加了不下10个中介的微信，每天无数个中介的电话打过来，“这里有个大三房，哪里有个小四房，要不要去看一下。”
市场信息不对称，怡婕只能被动地接受，抽空就跟中介跑小区，从宏远片到南城车站片，又到西平片，常常满头大汗，“有一个星期热情特别高，一天看3、4套房子。”但是，最后怡婕发现，现在在南城好难找到好房子，稍微好点就要260万上下了，“城区新盘供应极少，只能看二手房，很多在售的房子不是靠路边，就是户型奇怪，要不就是低楼层，而且价格也高得离谱。”
不仅如此，在房价问题上，怡婕还要跟中介斗智斗勇，“有一次去金域中央看了两套，不同中介报价竟然相差15万。”怡婕说，很难评判谁真谁假了，“只能长点心，有意向的房源可以多方佐证一下。”
经过近段时间的搜寻，怡婕好不容易在碰到一个性价比高点的四房，“虽然朝向不好，但是现在我也只能不计较了，可没想到，临到签约，业主反水了，中介一直没法约过来谈具体事项，可能是不想卖了。”
虽然集中看房也只是短短2个月，但是，怡婕已觉得心力交瘁，“房价似乎一天能有一个样，我的预算也是不断在往上加，但是，考虑到以后的还贷压力，总价也得有底线。”
无奈之下，怡婕只能逐步转移方向，将购房区域范围锁定得更广泛一点。“深圳人可以在东莞买房，为什么东莞人不能到周边镇街去住。”这是最近怡婕时而都会听到的观点。
在同事的推荐下，她也去了道滘、石碣两个镇街看新盘。“道滘离南城开车确实不远，15～20分钟；石碣的一个盘距离东城很近，过个大王洲桥，几分钟就到东城万达了。”但是，她始终还是不甘心，“来东莞7、8年了，我从来没想过，除了工作因素，有一天要去周边的镇街买房居住。”
接下来，她又听说，身边有人已经转战惠州、增城去买房了，“听说，那边的价格要比东莞便宜，增城的也只要1万多。”怡婕也有些彷徨了，“如今是否应该变换心态，买房只能买预期？跨区域买房似乎已经成为趋势。”
“金九银十”———楼市的旺季已经到了，她还奔波在看房的路上。
后记：怡婕后来跟我说，她现在已经不看二手房了，心力交瘁。四个月了，每次听中介介绍着房子是多么的好，听得她多么的诱惑，每次到现场看房之后却非常令人失望，连想继续看下去的想法都没有了。业主随意加价、户型和价格货不对板、过户费用动不动十几万，二十几万、甚至等了半天，根本看不到房子......
她现在在南城上班，以前她还有地域的区别，现在只要周边交通方便，配套完善，价格可以接受，就可以定了。我祝愿她选到自己心意的房子。