主题：房贷新政引发退订风波 近期爆发诉讼潮

三类退订诉讼

◎投资客由于手握多套房产，无法按揭；

◎自住客首次置业但属于“三无人员”被暂停放贷；

◎银行放贷但将首付比例提高，而买家预期房价要下跌，便以此为由要求解除合同、退还订金。

国家遏制房价上涨政策出台后引发的系列“地震”开始延伸到司法系统，诉讼潮进入爆发期。昨天，南都记者从深圳中院获悉，由于银行调整住房贷款标准引发房屋买卖诉讼较多，该院房产庭专门采取措施应对。

“7月份进入了诉讼受理高峰期。”昨天，深圳市地产专业律师张茂荣向南都记者证实，4月底国务院楼市调控政策出台后，部分在此前已签订房屋买卖合同的买受人因银行提高首付比例、降低贷款数额而无法继续履行合同，购房者与卖房者之间的纠纷就开始出现爆发之势，最多时每天可接到100多个咨询，经过一段时间的调解、咨询之后，7月份正是这些未能调解的纠纷进入诉讼的阶段，目前已进入审理高峰期，按照法律流程，预计两个月后会进入判决期。