主题："十八大"后房地产市场平稳回升 暗示房价上涨

“全国面上情况来看，‘小产权房’在建、在售势头依然不减，且最近有强力反弹之势，必须予以坚决打击。”徐德明强调，在叫停在建、在售违法违规行为，遏制新的“小产权房”出现的工作中，还要严肃查处一批典型案件。要求各省(区、市)选择1至2起顶风违建和销售、情节恶劣的案件，依法从严从重处理，将查处结果及时上报两部，并严厉追究相关责任人。

事实上，在两部委下发《紧急通知》的第二天，23日，北京随机开始“小产权房”查处工作，昌平区一处占地近700平方米的在建“小产权房”项目被拆除。

资料显示，2012年6月至今，北京共清理认定83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩)，总建筑面积约381万平方米。8名违法当事人被移送公安机关，31名责任人移送监察机关处理。

对于以往“小产权房”所产生的历史遗留问题，徐德明在24日的会议上表示，“小产权房”情况复杂、时间跨度长。清理工作单靠一两个部门难以完成，必须要引起高度重视，依靠当地政府，多部门协同配合开展相关工作。

中国房地产学会副会长陈国强分析指出，由于减少了土地出让金和各种税费，相较商品房而言，“小产权房”价格优势明显。特别在是商品房价高企的一二线城市，“小产权房”有着较为庞大的购买群体。

尽管业界普遍认为全国范围的“小产权房”数量庞大，但迄今为止尚没有一个准确的总量上的统计数据。对此，中国土地勘测规划院土地工程师邹晓云告诉《经济参考报》记者，全国范围内小产权房的总体数据难以统计，各个地方“小产权房”情况复杂。这么多年来无法根本解决，并不是因为我国当前的制度或者思路方面的问题，而是利益分配问题。他认为，单从统计工作就可以看出这一点。

同策咨询研究部总监张宏伟告诉《经济参考报》记者，此次两部委联合整治“小产权房”，有可能使得“小产权房”市场的一部分需求者，转向商品住宅市场。“对于供求关系相对紧张的一线城市、部分二线城市来讲，有可能会因为这部分需求的增加，导致商品住宅价格面临上涨与反弹的压力”。

市场分析机构CRIC研究中心分析师李莹则表示，购房者在购买“小产权房”时应该慎重考虑，不能为眼前的利益所诱惑。“如果最终购买的房屋被强制拆除，对于个人而言势必是重大损失”。

“不是我们想反复修路、造桥、造高楼，没办法，GDP是硬指标。”西部某城市一官员近日对早报记者称，地方政府债台高筑，城镇化需顶层设计引导。

新型城镇化路在何方？中共十八届三中全会出台的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》），或许给出了一个方向。比如，建立城乡统一的建设用地市场。