主题：草根看房价下跌的十个理由

       我1983年生，第一年工作月入几千块，我买不起一平方；5年之后我月入2万元，还是买不起一平方；我一年赚8万攒5万，买一套房，一辈子就玩完；我和媳妇税后月收入1.6万元，我们买不起房，而且是越存钱越买不起；开一次盘房价高一次，开发商随便一涨，不知道要浪费我们多少年的积蓄，甚至会影响到两三代人的幸福……

深圳草根太“有才”

“我不是学经济的，最近我所在的城市一、二手房成交量大跳水，我来说说2010年房价下跌的‘草根理由’。”近日一名为“房奴愤青”的网友在网上发帖，引起广泛关注。发帖人本意是搜集2010年楼价下降的理由，结果引来海量网友围观。

记者粗略统计，该帖在搜房等网站短短几天，点击超过23000，超过300位网民留言。他们中间有等待购房的刚需，也有已买房的看客，还有跟买房扯不上关系的过客，多数网友都表示，若房价继续上涨，将带来巨大的民生问题。

他们的回帖也有建设性的提议：政府应让利于民，避免高地价带来高房价；政府应新增保障性住房，让更多低收入者也有所居；在打击炒房上要出重锤，动不动就买30套房子的人必须一次性付款……

谈到2010年房价下降的理由，网友们的回复五花八门，在看下列理由之前，请扶好眼镜。

理由一：2010年是寡妇年不宜结婚，结婚的人少了，婚房需求就没了，房价就跌了；

理由二：马上就是2012年了，地球都要毁灭了，还买房干吗？

理由三：Google显示深圳还有大把空地，能建房子的地方多了去了；

理由四：房地产商们在2009年都已经火赚了一把，2010年或许他们会良心发现大甩卖……

上述五花八门的言论，让人不由感叹：深圳草根太“有才”！

十大理由

最雷人

今年是寡妇年

发布者：网友“房奴愤青” 

 

今年是寡妇年

理由描述：这条看起来是不是有点太八卦了？呵呵，我的一些朋友都挤在年底前完婚了，没有多少人愿意触这个霉头，谁想当寡妇？2010年结婚的人少了，婚房需求也会下跌，刚需都下跌了，房价怎能不跌？

2009年房价飙升时，时常有专家跑出来解释房价这么高的原因，其中最重要的一条就是“特刚需求”———丈母娘要求女婿赶紧买房，女婿只好照办。后来又逐渐演化为未婚同居也能创造出买房的需求。

该条理由，完全按照去年所谓专家的逻辑进行推理，从逻辑来看完全没有问题。

记者点评：提出这条理由的“房奴愤青”，语言表达平缓舒畅，非常熟悉中国人的文化习俗：结婚一定要找个好日子！寡妇年一听名字就是不吉利，尽管有人不会理会，但还是有不少人有所顾忌。顺便说一点：如果今年房价没有因为刚性需求下降而下跌，那么是否可以反过来打一下去年说“丈母娘需求导致房价上涨”的专家的PP？

从2007年下半年到2009年初，憋了一年半时间的刚性需求爆发，导致2009年房价猛涨。虽然2009年年中投资需求占主导，但到了年底国家政策频出时，刚性需求又成为市场的主导。如果政策还要继续出台，那么2010年的市场肯定要靠刚需推动，一旦结婚需求减少刚需降低，确实会对房价下降有帮助。

最愤青

再涨就砸售楼处

发布者：网友“哥是愤怒”

理由描述：开发商太过分了！开一次盘价格高一次。像龙岗一些楼盘，每次只推几十套房子，像挤牙膏一样卖房子，价格一次比一次高，一年下来一平方米能涨几千块。有时真很想在售楼处撒野一把，扔几个鸡蛋或砖头，顺便撂倒几张桌子、椅子。撒野是要让他们认识到群众的力量，让他们明白这看似随便的一涨，会浪费我们多少年的积蓄，甚至会影响到两代、三代人的幸福。

当然，这种出手也不可能太重，更不会伤及人身安全，更多是让开发商认识到：人民很生气，后果很严重，从而会更理性定价。砸售楼处毕竟属于暴力行为，是否需要上升到这个程度仍值得考虑，毕竟这从普通市民、政府来看，并不提倡。如果确实实施了，效果真的会达到降低房价？这种可能性更小，毕竟开发商有庞大的保安队伍（甚至是警察维持秩序），想要任意为之非常困难，最多是让现场混乱一下，难以震慑开发商。

记者点评：砸售楼处，这在深圳已经不是什么新鲜事情，不过可以看到这种场景更多是在房价下跌的时候，业主觉得自己买亏了就在售楼处撒野一把，以泄私愤。当然，在这种情况下，业主已经和开发商发生了直接的经济关系，开发商的降价行为让业主产生了损失，采取这种措施也还是可以理解。那对于开发商的涨价行为呢？没有买房，为啥要那么气愤？

李连杰在一部电影里面的经典台词：忍无可忍，无须再忍。开发商通过捂盘抬高房价囤积居奇的行为已经引起了民愤，之所以出手或是出于“正义感”。

最科学

google说深圳还有很多地

发布者：网友“不做房奴2010”

理由描述：什么土地供应紧张，这些都是在说瞎话。你打开google地图看看，关内外还有多少土地没有开发？如果都建成高层，估计装个一两千万人应该没有问题。现在不少开发商拿了地，几年、十几年都不开发，政府也不去管一管，土地空置造成市场供应紧张。建议为监管人员每人配备一部3G手机，再装上google地图软件，就算懒不去现场看也可以监测到。

将网络技术运用到监控土地上，可谓是小菜一碟，google地图已经可以精确看到每栋房子，那么对于闲置没有开发的大片土地来说，自然不可能被遗漏。尽管图片并不是实时的，甚至有可能是落后一两年，但相对于土地开发周期几年甚至十几年来说，你看到的结果还是比较准确的。

记者点评：提出这样的理由的人，随时随地挂在网上，随时随地获取最新的信息与数据。你想欺骗他们，非常困难，搞不好人肉你一下，你就会被完全曝光，包括你的年龄、工作家庭地址、手机等。

想挖清楚土地的使用情况确实不难，有关部门真不愿意做，网友可能都能做得了。总之，想查清不是问题，问题是，查出来的结论发给谁呢？发给政府又会被理会吗？

最无奈

房价不跌我就做不成爹

发布者：网友“herozpf”

理由描述：买不起房，就结不了婚，如何能有下一代？当下房子和教育已经捆绑到一起，没有房子，又如何培养下一代？现在的房子已经捆绑了太多，这样的捆绑让房子已经脱离了居住的本意。从计划生育角度，国家需要打击炒房、降低房价，令刚需有立足之地。

现在大家身边都有这样的人：单身，有结婚打算，正在不断攒钱意欲买房中；已婚，无房，想买房生小孩，做孩子他爹。他们都可能是在网络上发本条帖子的人，但发这条帖子的也不一定就是他。因为像这样的人实在太多，他们至少能结集成一个集团军。

记者点评：造成大量刚需难成城市主人，缘于高房价，也缘于房子所承载的价值。单身汉没有房子难找结婚对象，已婚的没房子不敢生小孩，有小孩的没房子教育就要成大问题。如果逢上房价不断上涨，投资客轮番炒房把房价越炒越高，首付越攒越多房子越来越远，刚需们发此喟叹也在情理之中了。

房价不跌我就做不成孩子他爹？这个因果关系在现代社会能够成立。反过来，因为房价太高很多人做不成孩子他爹，所以房价必降？有些牵强，但也有一定道理。换成官方一点的语言，即是抑制楼市投机，满足刚性需求。政府应当从政策上保障首次置业的需求，因为房子已成当下最大的民生。

最感性

再不跌我就走了

发布者：

网友“huangfeihongpt@s”

理由描述：我1 983年生，2005年毕业，我月收入超过4000元，一个月可以买一平方房子；2009年，工作4年后，我月收入超过2万元，却买不起一个平方的房子了。现在我做出一个决定：房价再不跌我就走了！再在深圳打拼几年后，回到老家县城安居乐业，不给开发商和银行打工。现在我还发现，很多80后都有同样的想法。当高房价逼得年轻人离开的时候，深圳的房地产将是空中楼阁，房价不降那真见鬼了。

深圳因聚集了大量有才华的年轻人而更显活力。他们在为城市不断贡献税收的同时，却不能被城市接纳。高高在上的房价，使得他们中间只有极少数能安居深圳，更多的人与买房目标渐行渐远，进而萌生退意，这也是移民城市深圳很可能面临的局面。

年轻的精英们，不断攒钱后才发现，他们能买到的房子越来越小，区域越来越偏越来越远。当他们发现自己已把青春全部奉献给这座城市，而难有蜗居之地时，离开也在情理之中。

记者点评：“高房价将令人才流失”，这句话已经喊了无数次，也被诸多专家认同。不然就不会有代市长王荣问计网友谈房价，不会有诸多为专门性人才设置住房补贴的做法，也不会有近来的一系列调控。依靠人才建设创新型城市的深圳，有理由为人才营造更好的居住环境。这条理由很民生，不草根。

最无厘头

2012要到了还买房干吗

发布者：网友“剩斗士”

理由描述：房价下跌需要理由吗？不需要吗？需要吗？不需要？需要吗？不需要？需要吗？不需要？……对我来说，这个“需要还是不需要”的命题是个伪命题。我觉得房价下跌肯定和电影《2012》有关，你想想啊，2012年，地球都要毁灭了，谁傻呢，还去买房？2012来了房子也要付之于火焰之中。人类如要生活下去，只有诺亚方舟才是救星。咱们也别跟风入市了，说不定等到地球毁灭的那天，我们要在火星上住了。当然，这可能是一种“间歇性妄想”，靠的不是理论，而是直觉。

记者点评：这些妄想族在寄希望于《2012》所制造的“地球毁灭”发生的同时，实际也是在表达对这个社会现实的不满，他们希望打破既有的秩序。他们活在自己的概念世界中，他们不太明白也不太愿意去明白是什么在主导房价的走势，但是他们却坚信，包括“房价高涨”在内的疯狂事情继续多下去的话，地球迟早会毁灭。

可信度：0

最现实

买套房一辈子就玩完了

发布者：网友“过客”

理由描述：我一年挣8万攒5万，买了一套房，一辈子也就完了。现在我实在是难以想象，以几千块的收入，如何去支撑2万元一平方米的房价？现在房价处于上涨通道中，就意味着没钱的人越来越买不起，有钱的人越买越多。楼价坐着跑车飞奔，买楼的老百姓骑自行车跟在后边追赶，结果只会是渐行渐远。当下的现实情况的确如此，大量中低收入的人不能望高房价项背。我相信，在当下，像我这样的人绝对多。深圳的房价5年间涨了三四倍，价格已背离老百姓的购买力，为一套房子舍弃一辈子，这样事我不干，我相信很多人也不会干。

记者点评：供完一套房，一辈子也完了，即使这样，还有人在羡慕房奴，“好歹有房供”。但若是大多数人都买不起房子，房价还真有跌的可能。

最“专家”

回报率这么低谁还买房啊

发布者：网友“坐着打酱油”

理由描述：房价涨什么涨，信不信租金我把你拉下来？买房划不来，现在的租金回报率那么低，王石不都说了别买房去租房吗？手上30万元，买个100万元的房子，交了首付还要贷款70万元，30年每个月都要月供3000元左右，但要是租房的话，拿这月供的钱去交房租，就可租住30年。

记者点评：在他们的脑袋里，流淌着与传统的中国居住观念不一样的思维因子，对他们来说，搬家是常态，并且还是一种乐趣。当然，也不排除还有一部分漂族是因为买不起房而沦为租客的，他们计算租金回报率，不是精打细算，而是一种自我疗伤，以此慰藉被高房价刺伤的心灵。

最搞笑

开发商良心发现

发布者：网友“原点”

理由描述：房地产商们在2009年都已经火赚了一把，推盘就卖光，并且价格越卖越高。在步入2010年后，他们会突然都良心发现，原来我们赚了这么多啊，暴利重重，却让人民过得如此疾苦。感叹之余，开发商们召开联合大会，一起商议房子让利大甩卖，以此改善人民的生活。

或许，他们相信天上掉馅饼的事情，或许，他们就是不折不扣的小说家，精心编制一局开发商良心发现“商议房子大甩卖”的故事，从此，开发商不再是纯粹意义上的商人，其开发房子角色的意义还套上了人民公仆的帽子，而普天下的人民都得到了该得到的房子。但说到底，地产开发商就是商人，商人的本质就是赚取利润，不要他们赚钱，太为难他们了吧。更何况还有政府、银行背后撑腰，他们与开发商结成利益共同体，导致高房价步步侵蚀安居乐业的民愿。

记者点评：现在开发商都流行做慈善，虽然赚了多少不愿意说，但还是很愿意说说自己捐了多少钱。于是，不排除哪一天，某开发商不捐钱了，而捐房子，或租、或卖给那些十分需要房子住的贫民们。捐500万元现金，很多了吧？但说不定还抵不上一套房子的价格。所以，捐房子这事，几率还真不大。

最理性

空置率说明房价有泡沫

发布者：网友“夜雨”

理由描述：深圳大学国际金融研究所所长国世平声称“深圳入住率仅为45%”，也就是空置率为55%，据说按国际通行惯例，空置率在20%以上就算商品房严重积压。如此一来，一边是几十万、几百万的房子卖出去没人住，一边是整天喊着丈母娘催升房价、离婚率高催升房价、刚性需求催升房价的“砖家叫兽”，这幅画面还真的不太和谐呢，房价不被泡沫化才怪。

目前，深圳的富人在家里炒房，让深圳的老百姓买不起房子，而在家里炒不起房的深圳人则跑到惠州来炒房，让惠州的老百姓买不起房子。

记者点评：一面是富人的房子空着，一面是草根没房住。这倒是和资本主义发展初期的“倒牛奶”手段很像，宁愿倒掉，也不会分给需要却买不起的穷人喝。随着楼市的快速消化，空置率再次亮起红灯。但愿这场“大鱼吃小鱼”的游戏结束时，不再是无辜老百姓垫底。

延伸阅读：高房价成网民核心话题 深圳草根呼唤降低房价

“买不起房何以安心建设深圳”、“如果真的为民办好事，请把房价降一降吧”、“房价已经存在很大泡沫了，再往下吹，这个泡沫迟早会爆炸”……类似这样的帖子，在各大网站的论坛中随处可见，尤其是在2009年房价飙升期，这种期望房价下跌的呼喊声越乎壮大，房价已经成为所有民生问题中最受关注的一个。呼喊，甚至逼出了行为艺术，所有的行为都直指高房价，响亮的呼声已经让政府意识到：只有平抑房价，才能形成社会“和谐”，近期频繁出台的政策、市长们的表态正是一个印证。

高房价已成网民核心话题

据报道，近日主流媒体做了全国性的网络民意调查，结果显示：住房问题第一次成为了网民高关注问题的第一位。这样的结果对于2009年来说，并不意外，毕竟去年房价飙升过快，已经让草根一族明显感到了实际生活及精神上的压力。尤其是像深圳这样的一线城市，去年新房上涨超过一倍，想在深圳落地生根谈何容易？本来已经穳够了首付的草根的购房梦想，又要推后到多少年后才能实现？

于是，《蜗居》的热播就在情理当中，毕竟被迫借钱买房，而又承受每日方便面的场景已经是现代房奴的真实写照。但问题是，还有更多人连借钱都不敢，毕竟还钱及月供的压力并不是每个人都能够承受。“虽然草根希望房价下跌的理由并不科学甚至荒诞，但这折射出高房价逼窄草根生活的自由空间，甚至压缩了他们对于未来的想象力，剥夺了他们的梦想，因为他们的工资增长永远也跟不上房价上涨速度，这是最可怕的。”深圳市社科院城市运营中心主任高海燕说。兰江地产副总裁杨大谷认为，现在草根对于高房价呼声这么大，也与社会保障弱有直接关系。“国外一旦失业，是有失业补助的，可以维持生活和租房。但在中国一旦失业，不仅不能维持生活，还租不起房，于是草根与住房矛盾的尖锐性就更为突出。”他说。