主题：房企赚1元须交2元税 专家:毛利率低土增税也可能高

就周先生户口已经迁入但计生关系一直未能迁入的问题，记者咨询了招远市夏甸镇银山后村负责计生工作的杨主任。待记者陈述完上述问题后，杨主任称，2014年1月2日或3日，周先生可以带着身份证原件、复印件等资料，到村委办理计划生育关系迁入手续。

烟台一家中介公司的崔女士提醒，市民在买二手房时，最重要的是要看对方房产证、土地证权属问题，尽量不要买存在租赁、债务纠纷、抵押等情况的房屋。在购买房屋时，要及时到房管部门查房屋登记权属和债务关系。

2013年的合肥楼市，虽有调控但成交量火热，截至年底交出了105863套的成绩单。在一年时间里，单个楼盘新房价格涨幅最高曾达5000元/㎡

商品房备案量全年达135801套

据有关数据显示，2013年中有10个月，合肥全市商品房备案量超万套，其中12月以16788套的备案量领跑。

而住宅备案量超万套的则是3月和12月，分别为11480套和11808套。 12个月中，只有2月受春节影响备案量大幅下滑，其余月份，住宅备案量有4个月在7500套以上，1个月在8000套以上，4个月在9000套以上。据计算，2013年合肥全市商品房备案量达135801套，住宅备案量则达105863套。此外，2013年住宅成交量环比2012年(91875套)涨幅15%，而相比2011年(56324套)，住宅成交量涨幅则达88%。

政务区一单盘最高涨5000元/㎡

2013年合肥楼盘的热销是不争的事实。合肥132家楼盘中，2013年有103家价格上涨，21家保持平稳，仅8家下跌(最高降500元/㎡，最小幅度100元/㎡)。如今，合肥全市新房价格早已稳定在“7”字头，从今年9月1日以来，只有两周新房销售均价低于7000元/㎡。

合肥市区9大区域中，2013年庐阳、滨湖、瑶海3区楼价，未跌皆涨。几大热门区域中，政务区潜山路旁的新地中心，出现合肥单盘价格最大涨幅，达5000元/㎡，为1月与12月销售均价相比，而政务区其他各楼盘，价格涨幅都在1000元/㎡以上；滨湖区有3家楼盘最高涨幅达1100元/㎡;同时据统计，经开区2013年14家楼盘房价12涨2平，其中最高涨1250元/㎡(原树提香)。

此外，四大老城区中，庐阳区和瑶海区统计楼盘价格均未下跌，其中庐阳区楼盘价格最大涨幅为1300元/㎡(祥源广场)，瑶海区楼盘价格最大涨幅为2700元/㎡(宝业东城广场)。另外两区中，蜀山区楼盘最高涨幅也为1300元/㎡(松芝万象城)，包河区楼盘最高涨幅2000元/㎡(碧湖云溪)。此外，新站区和高新区楼盘最高涨幅1100元和1200元。

热销是常态各区有特点

对于2013年的合肥楼市，从事房地产行业的人士分析认为，其实今年新盘入市量与往年相比总体属正常范围，但不管是新盘还是老盘加推，热销是普遍性的。

老城区中，庐阳区今年新盘入市不多，但销量都特别好，万科森林公园、瑞地祥和府开盘热有目共睹，而阜阳北路高架通车，让沿线楼盘性价比提升不少。蜀山区的房价在7000元以上均价的常态基础上，出现了明显的东西差异。二环内的房价均超8000元，而大蜀山板块的房价在6500元左右。