主题：房企赚1元须交2元税 专家:毛利率低土增税也可能高

楼价分化：

整体平稳大城市涨幅升

昨日，中国指数研究院发布2013年12月百城房价数据，数据显示， 上月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。

同比来看，全国100个城市住宅均价上涨11.51%。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，同比上涨17.56%。

上月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与上月基本持平，房价走势更趋平稳。

而2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，比上月扩大0.15个百分点。相比起整体的房价涨幅回落，大城市的房价涨幅依然在增加，不同城市涨跌分化日益明显。

记者从三胞集团得到证实，该集团日前已完成对南京国际金融中心大厦（IFC）的收购。收购完成后，东方商城与南京IFC将有机整合，三胞集团这一“低调巨人”将雄踞新街口半壁江山。有消息称，尽管长江实业在南京的物业被抛售，但李嘉诚所拥有的另一集团—和记黄埔在南京的投资未闻有变。

从三胞集团得到证实，该集团日前已完成对南京国际金融中心大厦（IFC）的收购。目前，这一大手笔收购已交割完毕。收购完成后，东方商城与南京IFC将有机整合，三胞集团这一“低调巨人”将雄踞新街口半壁江山。

出售方为李嘉诚旗下基金

但和记黄埔在南京的投资未闻有变

南京国际金融中心大厦位于南京新街口最繁华地段，于2009年5月启用，总建筑面积10.9万平方米，以220米的高度雄踞南京新街口。

不过有消息称，尽管长江实业在南京的物业被抛售，但李嘉诚所拥有的另一集团—和记黄埔在南京的投资未闻有变。据悉，2010年底，位于南京河西怡康街的G53地块拍卖中，和记黄埔斥资31.8亿元竞得，楼面地价达到8584元/平方米。G53地块包括二类居住用地和社区用地，其中居住用地面积9.5万多平方米，主要为多层以及高层住宅。目前，和记黄埔已经将项目命名为“涟城”，有消息称其有可能在明年一季度上市销售。另外，常州也有和记黄埔在售的商品房项目。

三胞集团将雄踞新街口半壁江山

未来还将推进“百城千县”发展规划

此次收购另一个特别让人关注之处在于，收购方三胞集团在这宗交易后，将雄踞新街口半壁江山。南京国际金融中心大厦位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角，“汉中路1号”的门牌使其成为真正的新街口门户。该物业六楼以下为商铺，以上是写字楼。此前曾有媒体报道分析称，不管是从时机上、价格上、还是未来的战略效应上，此次收购可谓是三胞集团一次成功之作。记者也从该集团证实：南京国际金融中心大厦与三胞集团下属企业所持有的东方商城仅一墙之隔，本次收购完成之后，两者之间的区隔将做重新规划，客流将会得到共享，这将有利于两者的商业价值提升。