主题：房企赚1元须交2元税 专家:毛利率低土增税也可能高

收购完成后，三胞集团已经拥有新街口超过一半的商业经营面积。三胞集团及其下属企业目前在新街口经营的业态包括百货大楼、办公楼及3C连锁等，收购完成之后业态将更加多元化。目前三胞集团正围绕“大消费”的概念进行大量的跨行业收购，并与新街口现有产业做有机整合，意图将新街口打造成“三胞广场”的范本，而“三胞广场”是三胞集团未来发展版图中的重要一环。

三胞集团一直被视为“低调的巨人”，其产业范围涵盖金融投资、商贸流通、文化传媒、制造业与信息服务、地产开发多个板块，旗下独资及控股企业超过100家，其中有宏图高科、南京新百两家上市公司。在金融板块，三胞集团及下属企业不仅是江苏银行、华泰证券、紫金信托的股东，初步形成了涵盖担保公司、小贷公司、租赁公司在内的金融产业平台。未来三胞集团还有什么发展规划？

该集团将紧紧抓住国家城镇化及消费升级的发展机遇,积极推进“百城千县”发展规划,即在100个一二三线城市和1000个县级中心城镇打造“三胞广场”商业综合体，综合体内集合餐饮，娱乐，商超，3C连锁及儿童教育等多种业态。预计“三胞广场”可以提供50万就业岗位，覆盖5亿消费客户，实现5000亿年销售，带动上下游50000亿产值增长并衍生出500万个就业机会，三胞集团最终目标剑指世界500强，成为有中国特色、可持续发展的世界级企业组织。

中国指数研究院发布“百城价格指数”。数据显示，12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。另外，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平(上月环比涨幅为

0.68%)，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。与上月相比，本月环比上涨的城市比上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%，涨幅比上月扩大0.52个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨17.56%。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7158元/平方米，环比上月小幅上涨0.15%。

据悉，12月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与上月基本持平，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。具体来看，在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后，本月南昌、厦门相继出台政策，通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控，并提出逐步取消“购房入户”，市场预期渐趋平稳；供求方面，时至年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。

该数据还指出，12月24日召开的全国住房建设城乡会议强调，要更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应；库存较多的城市要注重消化存量，控制新开发总量。展望2014年，在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在，武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。

据新华社电 深圳市规划和国土资源委员会昨天透露，深圳市政府前天出台《<深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定>试点实施办法》，对农村城市化历史遗留违法建筑采取分类处理：对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认；对原村民、原农村集体经济组织，整体从宽，减免罚款或者地价。