主题：开发商总能“钻空子” 火车站变健身房背后的难题

事后，据居民统计，共有近20间店铺房屋被烧毁，所幸未造成人员伤亡。

    当地居民吴理敏的电器店在火灾中被烧成了灰烬。他说，火势太迅猛，根本来不及转移货物，他眼睁睁地看着满屋子的空调、电视等电器被大火吞噬，再加上屋内的其他财物，他们家损失近百万元。

 同样遭受劫难的，还有其他十余户居民，他们在大火中财物尽毁，无家可归。目前，很多人只能借用居委会办公室过夜。

    137间D级危房随处可见“楼歪歪”

曾几何时，九里汇是温瑞塘河沿岸最重要的水上交通要道和商贸中心，因为众多水系均由街旁的伍公河汇入飞云江入海而得名。这里，一度是当地人的骄傲：“瑞安莘塍建镇以来，九里汇创下了好多个第一：第一个门牌号，第一条水泥路，第一条自来水管，第一座居民区……”

但是，时隔多年，繁华褪去，九里汇给人最直观的印象是古老而陈旧。

    九里汇居委会主任叶新说，该处现有住房220间，多为砖木结构，有的年龄都超过百岁。由于历史悠久，很多房屋出现了歪斜、雨漏甚至倒塌。几年前，应住户要求，有关部门对154间住房进行鉴定，发现这些房子全部属于危房，其中6间B级危房，11间C级危房，随时就可能坍塌的D级危房有137间。

 走进九里汇，记者发现很多房屋已经歪斜变形，在莘塍东街30号的店铺前，记者发现该房屋明显向一侧倾斜，棚顶上有多处裂缝，钉着塑料布。89岁老人林侯英说，她在这住了70多年，房子早已是“风烛残年”，外面下大雨，屋里就下小雨，冬天无法取暖，随时可能会倒塌。

穿梭小巷，随处可见一幕幕触目惊心的景象：塌陷的屋顶，斑驳的墙体、用塑料布围住的窗户、被木头塞堵的外墙，还有楼体背面摇摇欲坠的阳台……

    40岁居民丁文珍说，她曾请了工人来修整屋子，说好了350元/天，可工人一来看，就不干了，说这样的屋子谁也不敢修，一修保准就塌了。“外面买不起房子，也只能在这危房里心惊胆战的过日子。”

50岁的阮安兰说，一到台风，就所有人转移，台风过后回家，总会有几处房屋坍塌。平时，他们很注意防火，因为大家都知道，一旦起火，必然火烧连营，而且消防车也进不来。前年，也曾一下烧毁了5间，前天的火灾幸亏发生在下午5时，若是发生在夜里，那么多腿脚不便的老人，后果不堪设想。

 叶新说，危房隐患重重，居民们整日担惊受怕，一直盼着旧城改造的那一天。前阵子，温州南塘街正式开街，居民们都去看了，大家感慨：如果我们这的规划设计能早点实施，九里汇的文化风貌街一定比南塘街更美。

“其实，对于九里汇的规划设计方案，瑞安市从2007年起先后做了三次，耗费近百万。”叶新说，每一次的效果图都很漂亮，但每一次都让居民们望穿秋水。

    第一次提出九里汇改造规划是在2007年，那时候，镇里的领导还带着居委会干部去考察了乌镇，想把九里汇打造成西栅式的文化水乡风格。2008年，规划方案出来了，但当时有人认为，这套方案涉及太多的居民异地安置，实施难度太大。

 于是，当年又有了第二套方案。第二套方案是将九里汇打造一个历史商业风貌区，沿河部分为步行商业广场，同时建设四幢20多层的高楼用于居民住宅安置。2008年4月2日，瑞安市规划建设局还组织瑞安市发改委、财政局、国土资源局等10多个相关部门对这套方案进行了会审。