主题：2013年楼市冰火两重天：涨跌共存房价分化明显

不仅如此，从12月11日开始，“一次性付款”这条阻碍网络司法拍卖执行到位率的一个重要因素也得到了解决。

鹿城法院相关工作人员表示，为破解司法网拍一次性付款难题，法院对接银行为竞买人搭建了按揭贷款平台。此后，竞拍成功的购房者只要在缴纳保证金之后，就可以根据相关规定向银行申请按揭贷款了。

信号一：更加注重分类指导

姜伟新说,2013年，全国房地产市场总体运行平稳，全国商品住房建设、销售、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。

据介绍，一些地方开展共有产权保障方式的主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，有的还给予适当财政补助、税费减免，以降低住房的建设成本，然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时，在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

信号三：强化市场监管

加强房地产市场监管，历来是房地产市场调控中的重要举措。

事实上，今年7月，针对10种违法违规行为，住房城乡建设部和工商总局就联合集中开展了房地产中介市场专项治理。

姜伟新表示，2014年，继续加强商品房预售和销售的全过程管理，指导地方加快完善交易资金监管制度，大力推行二手房网上签约，规范房屋交易行为。

此外，针对社会关注的城镇个人住房信息系统建设，姜伟新表示，明年还要继续推进，进一步扩大联网城市范围，探索建立各省、城市与住房城乡建设部联动的信息系统建设工作及运行机制。

开拍后，富力地产、合景泰富、东亚新华三家房企现场竞价几近“肉搏”、十分胶着，最终历经52轮的激烈角逐才以35.6亿元的价格成交，溢价率为22.75%，折合楼面价在7600元/平方米左右，其中除了需要配件的1.3万平方米、最高售价不高于1万元/平方米的限价房外，其余所有居住用途建筑规模均需建设自住型商品房，销售限价为1.6万元/平方米、最大套型面积105平方米，单套总价需控制在200万元以内。

看似利润被摊得极薄的自住型商品房地块在今年房企进入“不计成本拿地时代”后也显得颇为珍贵。11月初，旭辉为竞得平谷大兴庄地块，不惜将地块内除限价房外所有商品房面积都竞满成为自住型商品房震惊业内后仅半个多月，中弘再次上演类似戏码，以商品房面积全部配建自住型商品房的代价夺下平谷区夏各庄地块。